ガーデンテラス白根台
神奈川県横浜市旭区白根2丁目31-2 | 築40年 | 12棟
このページは12棟をまとめたガーデンテラス白根台全体の相場です（成約 96件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、12年間で23.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.0万円/㎡
レンジ
25.5〜42.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×0.986
補正係数 ×0.986
代表面積 77.32㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均2,130万円です。4LDKが最も高く平均2,382万円、3LDKは平均2,130万円です。
3LDK
2,130万
37件
3SLDK
2,174万
2件
4LDK
2,382万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37件 | 2,130万 | 1,454万 | 2,886万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,174万 | 1,785万 | 2,562万 |
| 4LDK | 8件 | 2,382万 | 1,737万 | 2,690万 |
階数別の㎡単価
1-3階
24件
29.4万/㎡
4-7階
23件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区白根2丁目31-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.47m² ～ 85.17m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（12棟）
ガーデンテラス白根台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 96件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | - | 243戸 | - | - | - | 1件 |
| 1号棟 | 1986年 | 7階建 | 13戸 | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1986年 | 7階建 | 26戸 | 50件 | 24.6万 | - | - |
| 5号棟 | 1986年 | 5階建 | 9戸 | 4件 | 33.7万 | - | - |
| 6号棟 | 1986年 | 5階建 | 18戸 | 8件 | 30.1万 | - | - |
| 7号棟 | 1986年 | 4階建 | 7戸 | - | - | - | - |
| 8号棟 | 1986年 | 5階建 | 9戸 | 2件 | 31.4万 | - | - |
| 9号棟 | 1986年 | 5階建 | 9戸 | 6件 | 31.6万 | - | 2件 |
| 10号棟 | 1986年 | 6階建 | 11戸 | 8件 | 31.2万 | - | - |
| 11号棟 | 1986年 | 7階建 | 26戸 | 8件 | 20.7万 | - | 1件 |
| 12号棟 | 1986年 | 7階建 | 13戸 | 6件 | 28万 | - | - |
| 15号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 16号棟 | 1986年 | 6階建 | 12戸 | 4件 | 33.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
横浜市立不動丸小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンテラス白根台 | 1986 | 26戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| グランシティ横濱鶴ヶ峰 | 2001 | 43戸 | 43.2万 | 3,328万 |
| コスモヒルズ横浜ウエスト | 2002 | 148戸 | - | - |
| コスモヒルズ横浜WEST | 2002 | 148戸 | - | - |
| 白根テラスハウス | 1986 | 4戸 | - | - |
| グレイス鶴ヶ峰3 | 2000 | 19戸 | 40.9万 | 2,280万 |
| 白根台グリーンコープ | 1978 | 48戸 | 25.9万 | 1,890万 |
| リッツ西谷アネックス | 1997 | 22戸 | - | - |
| ベルハウス西谷 | 1981 | 20戸 | - | - |
| コスモ白根公園 | 1987 | 58戸 | - | - |
| ハイタウン横浜 | 1989 | 20戸 | 33.2万 | 540万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 85.17㎡ | 32.9万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,800万円 | 81.63㎡ | 34.3万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,800万円 | 85.17㎡ | 32.9万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,580万円 | 75.93㎡ | 34万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.9万 | 28.1万 | - | 31.4万 | 30.2万 | 22.9万 | 31.6万 |
| 3LDK | 23.3万 | - | - | 31.8万 | 32.8万 | 23.7万 | 23.9万 | 22.1万 |
| 3SLDK | - | - | 21.0万 | 31.7万 | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.44万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,785万 | 21.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 28.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 34.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 34.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 34.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。