今宿東町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区今宿東町 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区今宿東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.5万円（成約82件、前年比+40.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.4万円に対し、築40年は18.9万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
38.4万/㎡
築5年
5件
37.7万/㎡
築10年
19件
36.7万/㎡
築15年
6件
34.9万/㎡
築25年
3件
17.4万/㎡
築30年
8件
22.7万/㎡
築35年
16件
22.9万/㎡
築40年
11件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は2,155万円。
３ＬＤＫ
54件
2,286万円
４ＬＤＫ
15件
2,576万円
１Ｋ
2件
566万円
２ＬＤＫ
4件
2,155万円
平均㎡単価
30.5万/㎡
前年比 ▲40.8%
平均価格
2,318万円
取引実績
82件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2026年は㎡33.5万円へ、18年間で+79.4%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
36
築11-15年
38
築16-20年
37
築21-25年
29
築26-30年
16
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,369万円
54件
４ＬＤＫ
2,607万円
15件
２ＬＤＫ
2,033万円
4件
１Ｋ
585万円
2件
３ＤＫ
1,800万円
1件
１ＤＫ
730万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
38.2万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
60㎡〜
・３ＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今宿東町のマンション一覧（7棟）
インプレスト横浜鶴ヶ峰
築18年
| 7階建
| 321戸
3,900万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買115件
スターホームズ鶴ヶ峰8
築36年
| 3階建
| 15戸
520万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション鶴ヶ峰第6
築42年
| 5階建
| 29戸
1,300万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買6件
センテナリー1
築35年
| 2階建
| 6戸
売買0件
ライオンズマンション鶴ヶ峰ガーデン 鶴ケ峰駅
築39年
| 7階建
| 206戸
売買0件
ライオンズマンション鶴ヶ峰ガーデン
築39年
| 7階建
| 206戸
売買0件
サニーヒル今宿
築44年
| 3階建
| 18戸
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿東町は横浜市旭区内19地区中12位（上位37%）。
単価30.5万/㎡。
1つ上の白根とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
今宿東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区今宿東町９３３番１９ | 16.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）