善部町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区善部町 | 91件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区善部町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.0万円（成約91件、前年比+3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.6万円に対し、築35年は25.1万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
34.6万/㎡
築10年
9件
35.6万/㎡
築15年
14件
28.9万/㎡
築20年
17件
30.3万/㎡
築25年
20件
28.2万/㎡
築30年
14件
27.8万/㎡
築35年
7件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。１Ｋの平均価格は277万円。
４ＬＤＫ
20件
2,688万円
３ＬＤＫ
31件
2,088万円
２ＤＫ
5件
1,138万円
１ＬＤＫ
2件
1,016万円
２ＬＤＫ
11件
1,517万円
３ＤＫ
4件
1,744万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,516万円
１Ｋ
7件
277万円
平均㎡単価
29.0万/㎡
前年比 ▲3.0%
平均価格
1,900万円
取引実績
91件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.5万円から2026年は㎡33.1万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
30
築26-30年
27
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,125万円
31件
４ＬＤＫ
2,625万円
20件
２ＬＤＫ
1,448万円
11件
１Ｋ
267万円
7件
２ＤＫ
1,076万円
5件
３ＤＫ
1,675万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,667万円
3件
１ＬＤＫ
1,075万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
１Ｒ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.0万/㎡
2025年第3四半期
850万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.1万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
950万円
45㎡〜
・２ＤＫ
21.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
善部町のマンション一覧（13棟）
グレイス希望ヶ丘
築29年
| 5階建
| 21戸
2,599万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買39件
モアクレスト南まきが原
築35年
| 7階建
| 95戸
2,980万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買30件
コスモ南万騎ヶ原
築36年
| 5階建
| 63戸
2,580万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ネオステージ南万騎が原
築26年
| 7階建
| 29戸
3,280万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買26件
アークプラザ南万騎が原
築21年
| 地下1階付4階建
| 31戸
3,900万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス希望が丘
築35年
| 5階建
| 35戸
380万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買23件
コスモ南万騎ヶ原セカンドプレイス
築36年
| 6階建
| 63戸
2,580万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買13件
グリーンパーク南万騎が原
築40年
| 4階建
| 23戸
2,980万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買8件
コスモ南万騎が原1stPLACE
築36年
| 6階建
| 63戸
売買0件
コスモ南万騎ヶ原 1st PLACE
築36年
| 6階建
| 63戸
売買0件
ロイヤルヒルズ南万騎が原
築31年
| 7階建
| 26戸
売買0件
セザール希望ヶ丘
築38年
| 7階建
| 68戸
売買0件
希望ヶ丘ダイヤモンドマンション
築41年
| 4階建
| 26戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
善部町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アークプラザ希望が丘
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
善部町は横浜市旭区内19地区中14位（上位26%）。
単価29.0万/㎡。
1つ上の中白根とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
善部町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区善部町４２番１２ | 17.9万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 希望ヶ丘 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）