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左近山のマンション相場

神奈川県横浜市旭区左近山 | 440件の成約データ

神奈川県横浜市旭区左近山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円(成約440件、前年比+2.4%)です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
左近山の中古マンション
440件の取引データ
最新: 2026年第1四半期
推定価格
817万円
㎡単価
17.2万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築35年の㎡単価21.6万円に対し、築55年は17.3万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
21.6万/㎡
7件
築40年
15.4万/㎡
91件
築45年
15.9万/㎡
86件
築50年
17.3万/㎡
107件
築55年
17.3万/㎡
135件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは2LDK(282件)。1DKの平均価格は745万円
3LDK
1,140万円
33件
2LDK
794万円
282件
3DK
678万円
51件
1LDK
1,023万円
6件
2DK
773万円
42件
3LK
796万円
8件
3K
620万円
5件
1DK
745万円
2件
左近山 16.8万/㎡ 横浜市旭区内 19位/19地区
平均㎡単価
16.8万/㎡
前年比 ▲2.4%
平均価格
804万円
取引実績
440
平均面積
48

相場の動き

㎡単価の推移

130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.5万円から2026年は㎡19.3万円へ、18年間で+33.2%上昇(年平均+1.8%)。

築年数でどう変わる?

築年数帯別の㎡単価
築26-30年
27
築31年以上
17

間取り別の相場

2LDK
803万円
282件
3DK
654万円
51件
2DK
750万円
42件
3LDK
1,142万円
33件
3LK
870万円
8件
1LDK
1,070万円
6件
3K
574万円
5件
1DK
775万円
2件
4K
680万円
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2026年第1四半期 560万円 60㎡〜 ・3LDK 9.3万/㎡
2026年第1四半期 590万円 55㎡〜 ・2LDK 10.7万/㎡
2026年第1四半期 1,000万円 45㎡〜 ・3DK 22.2万/㎡
2026年第1四半期 1,700万円 70㎡〜 ・3LDK 24.3万/㎡
2026年第1四半期 610万円 55㎡〜 ・3DK 11.1万/㎡
2026年第1四半期 1,500万円 60㎡〜 ・2LDK 25.0万/㎡
2026年第1四半期 1,600万円 築改装済み年・ 60㎡〜 ・3LDK 26.7万/㎡
2026年第1四半期 1,500万円 築改装済み年・ 60㎡〜 ・2LDK 25.0万/㎡
2025年第4四半期 880万円 45㎡〜 ・2LDK 19.6万/㎡
2025年第4四半期 960万円 45㎡〜 ・2LDK 21.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

取引データのないマンション(104棟)

左近山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません(個別ページはありません)。

棟名を表示

左近山団地左近山団地 2街区左近山団地2ー21棟左近山団地2街区10号棟左近山団地2街区11号棟左近山団地2街区12号棟左近山団地2街区13号棟左近山団地2街区14号棟左近山団地2街区15号棟左近山団地2街区16号棟左近山団地2街区17号棟左近山団地2街区19号棟左近山団地2街区20号棟左近山団地2街区21号棟左近山団地2街区22号棟左近山団地2街区23号棟左近山団地2街区24号棟左近山団地2街区25号棟左近山団地2街区26号棟左近山団地2街区2号棟左近山団地2街区3号棟左近山団地2街区4号棟左近山団地2街区5号棟左近山団地2街区6号棟左近山団地2街区7号棟左近山団地2街区8号棟左近山団地2街区9号棟左近山団地3街区左近山団地3街区10号棟左近山団地3街区12号棟左近山団地3街区13号棟左近山団地3街区14号棟左近山団地3街区15号棟左近山団地3街区16号棟左近山団地3街区17号棟左近山団地3街区18号棟左近山団地3街区19号棟左近山団地3街区1号棟左近山団地3街区20号棟左近山団地3街区21号棟左近山団地3街区22号棟左近山団地3街区23号棟左近山団地3街区24号棟左近山団地3街区25号棟左近山団地3街区26号棟左近山団地3街区27号棟左近山団地3街区29号棟左近山団地3街区2号棟左近山団地3街区31号棟左近山団地3街区32号棟左近山団地3街区33号棟左近山団地3街区3号棟左近山団地3街区4号棟左近山団地3街区5号棟左近山団地3街区6号棟左近山団地3街区7号棟左近山団地3街区8号棟左近山団地4−16号棟左近山団地4街区左近山団地4街区 7棟

ほか44棟

市場環境(横浜市旭区全体)

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%(全国13.5%より低い)
🟡 購買力: 平均所得463万円(横浜市全体、全国平均の1.18倍)
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移(2015〜2024年)
人口転入超過
2015 249,071 -
2017 247,766 -
2019 247,142 +560
2021 244,821 +122
2023 242,899 +776
2024 241,954 +911
所得: 平均463万円(5年変化: +2.4%/年)
空き家率: 9.3%(2018年: 9.2% → 悪化)
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区のマンションマップ

横浜市旭区内のエリアランキング

左近山は横浜市旭区内19地区中19位(上位0%)。 単価16.8万/㎡。 1つ上の市沢町とは13%の差。
高価格帯(1〜7位)
1 柏町
47.9万
+185%
7 本村町
36.7万
+119%
他 5 地区
中価格帯(8〜14位)
8 笹野台
35.8万
+113%
14 善部町
29.0万
+73%
他 5 地区
お手頃帯(15〜19位)
15 中希望が丘
28.3万
+68%
16 上白根
28.3万
+68%
17 若葉台
22.7万
+35%
18 市沢町
19.0万
+13%
19 左近山 ◀
16.8万