上白根のマンション相場
神奈川県横浜市旭区上白根 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区上白根のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.3万円（成約43件、前年比+44.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.4万円に対し、築35年は19.1万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
43.4万/㎡
築10年
4件
26.9万/㎡
築15年
16件
31.9万/㎡
築20年
2件
25.3万/㎡
築25年
12件
25.0万/㎡
築35年
3件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は1,730万円。
４ＬＤＫ
4件
2,365万円
３ＬＤＫ
34件
1,958万円
２ＬＤＫ
2件
1,730万円
平均㎡単価
28.3万/㎡
前年比 ▲44.5%
平均価格
1,972万円
取引実績
43件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2026年は㎡37.6万円へ、18年間で+43.5%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
37
築11-15年
28
築16-20年
31
築21-25年
26
築26-30年
27
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,947万円
34件
４ＬＤＫ
2,350万円
4件
２ＬＤＫ
1,800万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上白根のマンション一覧（9棟）
レーベンハイム横浜鶴ヶ峰
築19年
| 7階建
| 81戸
2,580万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買49件
ルピナス四季の森公園
築29年
| 地下1階付8階建
| 61戸
2,780万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ラーバン上白根
築44年
| 地下2階付3階建
| 33戸
1,490万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買26件
グランパーク鶴ヶ峰
築31年
| 5階建
| 29戸
2,380万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ルピナス四季の森公園 鶴ヶ峰駅
築29年
| 10階建
| 59戸
売買0件
ウェルフェアグリーン鶴ヶ峰
築42年
| 8階建
| 71戸
売買0件
サングレイスヒルズ鶴ヶ峰
築27年
| 3階建
| 24戸
売買0件
ライオンズマンション鶴ヶ峰第7
築42年
| 4階建
| 33戸
売買0件
ダイアパレス横浜四季の森
築31年
| 3階建
| 48戸
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
上白根は横浜市旭区内19地区中16位（上位16%）。
単価28.3万/㎡。
1つ上の中希望が丘とは0%の差。
上白根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区上白根２丁目４８２番４１ | 15.7万/㎡ | - | 住宅 | 鶴ケ峰 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）