上白根の一戸建て相場

Name: 上白根の一戸建て相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区上白根 | 176件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市旭区上白根の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.2万円（成約176件、前年比-10.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上白根の一戸建て

168件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,358万円

うち土地分

2,821万円

うち建物分

537万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,742万円。木造（3,406万円）との差は98%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,742万

10件

木造

3,406万

153件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,088万

26件

80〜100㎡

3,194万

61件

100〜120㎡

4,010万

56件

120〜150㎡

3,771万

22件

150㎡以上

9,326万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,890万

14件

4〜6m

3,712万

80件

6〜8m

3,479万

58件

8m以上

4,346万

18件

上白根 22.2万/㎡横浜市旭区内 32位/34地区

平均㎡単価

22.2万/㎡

前年比 ▼10.8%

平均価格

3,246万円

取引実績

176件

平均面積

154㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

24万

21万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,623万円

13件

３ＬＤＫ

3,130万円

10件

５ＬＤＫ

3,767万円

3件

２ＬＤＫ

2,900万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

４ＤＫ

2,100万円

1件

３ＤＫ

1,700万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 26.2万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 150㎡〜・５ＬＤＫ 35.3万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 11.1万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 185㎡〜 23.8万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 155㎡〜 9.7万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 37.1万/㎡

2025年第4四半期 600万円 90㎡〜 6.7万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 280㎡〜 18.6万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 170㎡〜 14.1万/㎡

2025年第3四半期 42,000万円 1700㎡〜 24.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の一戸建てマップ

横浜市旭区内のエリアランキング

上白根は横浜市旭区内34地区中32位（上位6%）。単価22.2万/㎡。 1つ上の中白根とは3%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 鶴ケ峰

43.0万

+94%

12 東希望が丘

31.0万

+40%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 白根

29.7万

+34%

24 中尾

25.7万

+16%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 今宿東町

25.6万

+16%

26 川井宿町

25.5万

+15%

27 都岡町

25.3万

+14%

28 上川井町

24.4万

+10%

29 今宿西町

23.0万

+4%

30 今宿

22.9万

+3%

31 中白根

22.7万

+3%

32 上白根 ◀

22.2万

―

33 川井本町

22.1万

+0%

34 今宿南町

21.0万

-5%

最寄り駅の相場

上白根周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区上白根２丁目４８２番４１	15.7万/㎡	-	住宅	鶴ケ峰 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上白根の他の不動産相場