川井本町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区川井本町 | 101件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横浜市旭区川井本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.1万円（成約101件、前年比+23.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,937万円。木造（3,401万円）との差は104%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
6,937万
鉄骨造
7件
6,071万
木造
84件
3,401万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,200万
80〜100㎡
42件
3,083万
100〜120㎡
34件
3,774万
150㎡以上
15件
7,254万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
18件
3,577万
4〜6m
61件
3,622万
6〜8m
9件
4,863万
8m以上
7件
6,379万
平均㎡単価
22.1万/㎡
前年比 ▲23.7%
平均価格
3,334万円
取引実績
101件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
22万
21万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,508万円
12件
３ＬＤＫ
3,350万円
2件
３ＤＫ
1,100万円
1件
４ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
170㎡〜
25.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
180㎡〜
11.1万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＤＫ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
32.3万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
川井本町は横浜市旭区内34地区中33位（上位3%）。
単価22.1万/㎡。
1つ上の上白根とは0%の差。