川井宿町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区川井宿町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横浜市旭区川井宿町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約61件、前年比+28.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,397万円。木造（3,508万円）との差は111%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,397万
木造
54件
3,508万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
2,989万
80〜100㎡
21件
3,303万
100〜120㎡
24件
3,738万
150㎡以上
3件
7,397万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,871万
4〜6m
33件
3,845万
6〜8m
7件
3,854万
8m以上
11件
3,581万
平均㎡単価
25.5万/㎡
前年比 ▲28.3%
平均価格
3,235万円
取引実績
61件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
21万
34万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
27
築11-15年
14
築16-20年
27
築21-25年
18
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,800万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
５ＬＤＫ
3,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
435㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
50㎡〜
56.0万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
95㎡〜
34.7万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
125㎡〜
28.8万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
125㎡〜
23.2万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
125㎡〜
13.6万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.8万/㎡
2023年第4四半期
3,700万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
21.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
川井宿町は横浜市旭区内34地区中26位（上位24%）。
単価25.5万/㎡。
1つ上の今宿東町とは1%の差。
最寄り駅の相場
川井宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区川井宿町８２番 | 1.1万/㎡ | -1.8% | 山林,その他 | 鶴ケ峰 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）