中白根の一戸建て相場

Name: 中白根の一戸建て相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区中白根 | 208件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市旭区中白根の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約208件、前年比+21.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中白根の一戸建て

198件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,638万円

うち土地分

3,101万円

うち建物分

537万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,032万円。ＲＣ（3,437万円）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,032万

17件

木造

3,986万

178件

ＲＣ

3,437万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,375万

19件

80〜100㎡

3,468万

57件

100〜120㎡

4,564万

85件

120〜150㎡

3,525万

24件

150㎡以上

5,171万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,486万

6件

4〜6m

3,972万

115件

6〜8m

4,046万

67件

8m以上

4,101万

15件

中白根 22.7万/㎡横浜市旭区内 31位/34地区

平均㎡単価

22.7万/㎡

前年比 ▲21.6%

平均価格

3,493万円

取引実績

208件

平均面積

165㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

25万

31万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,959万円

17件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,740万円

5件

３ＬＤＫ

3,300万円

5件

５ＬＤＫ

4,300万円

2件

４ＤＫ

2,100万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

３ＤＫ

2,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,700万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 34.5万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 29.6万/㎡

2026年第1四半期 5,900万円 165㎡〜・５ＬＤＫ 35.8万/㎡

2026年第1四半期 5,800万円 235㎡〜・４ＬＤＫ 24.7万/㎡

2025年第4四半期 2,100万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 21.0万/㎡

2025年第4四半期 5,600万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 33.9万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 205㎡〜・３ＬＤＫ 17.6万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 17.6万/㎡

2025年第4四半期 5,600万円 165㎡〜 33.9万/㎡

2025年第3四半期 4,700万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 33.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の一戸建てマップ

横浜市旭区内のエリアランキング

中白根は横浜市旭区内34地区中31位（上位9%）。単価22.7万/㎡。 1つ上の今宿とは0%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 鶴ケ峰

43.0万

+89%

12 東希望が丘

31.0万

+36%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 白根

29.7万

+30%

24 中尾

25.7万

+13%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 今宿東町

25.6万

+13%

26 川井宿町

25.5万

+12%

27 都岡町

25.3万

+11%

28 上川井町

24.4万

+7%

29 今宿西町

23.0万

+1%

30 今宿

22.9万

+0%

31 中白根 ◀

22.7万

―

32 上白根

22.2万

-2%

33 川井本町

22.1万

-3%

34 今宿南町

21.0万

-8%

最寄り駅の相場

中白根周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区中白根１丁目１３１２番９９	16.6万/㎡	+0.6%	住宅	鶴ケ峰 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中白根の他の不動産相場