今宿の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区今宿 | 189件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横浜市旭区今宿の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約189件、前年比+13.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,001万円。軽量鉄骨造（3,786万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
178件
4,001万
軽量鉄骨造
4件
3,786万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
2,241万
80〜100㎡
45件
3,682万
100〜120㎡
77件
4,244万
120〜150㎡
44件
4,649万
150㎡以上
3件
3,639万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
100件
3,904万
6〜8m
60件
4,365万
8m以上
23件
4,282万
平均㎡単価
22.9万/㎡
前年比 ▲13.9%
平均価格
3,626万円
取引実績
189件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
26万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
26
築11-15年
21
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,011万円
19件
３ＬＤＫ
3,422万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,650万円
2件
５ＬＤＫ
5,000万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
30.3万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
195㎡〜
16.9万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
195㎡〜
29.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿は横浜市旭区内34地区中30位（上位12%）。
単価22.9万/㎡。
1つ上の今宿西町とは1%の差。
最寄り駅の相場
今宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区今宿西町４７３番１ | 21.3万/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 鶴ケ峰 2100m |
| 横浜市旭区今宿１丁目２４１４番５８ | 17.1万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 2100m |
| 横浜市旭区今宿東町９３３番１９ | 16.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 1600m |
| 横浜市旭区今宿２丁目２６１３番３９６ | 16.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）