中尾の一戸建て相場

Name: 中尾の一戸建て相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区中尾 | 125件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横浜市旭区中尾の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約125件、前年比-19.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中尾の一戸建て

124件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,283万円

うち土地分

4,747万円

うち建物分

537万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均9,340万円。木造（3,523万円）との差は165%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

9,340万

6件

木造

3,523万

117件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,950万

26件

80〜100㎡

3,734万

43件

100〜120㎡

4,257万

36件

120〜150㎡

3,653万

8件

150㎡以上

8,849万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,956万

3件

4〜6m

3,939万

86件

6〜8m

3,907万

28件

8m以上

3,267万

6件

中尾 25.7万/㎡横浜市旭区内 24位/34地区

平均㎡単価

25.7万/㎡

前年比 ▼19.8%

平均価格

3,393万円

取引実績

125件

平均面積

135㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

22万

31万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,170万円

10件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

2件

５ＬＤＫ

2,700万円

1件

１ＬＤＫ

3,500万円

1件

３ＬＤＫ

2,700万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,700万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 33.8万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 56.3万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 150㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 23.3万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 12.8万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 28.1万/㎡

2025年第2四半期 900万円 85㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 10.6万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 200㎡〜 20.0万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 70㎡〜 54.3万/㎡

2025年第1四半期 5,200万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 45.2万/㎡

2025年第1四半期 3,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 27.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の一戸建てマップ

横浜市旭区内のエリアランキング

中尾は横浜市旭区内34地区中24位（上位29%）。単価25.7万/㎡。 1つ上の四季美台とは2%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 鶴ケ峰

43.0万

+67%

12 東希望が丘

31.0万

+20%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 白根

29.7万

+15%

14 南本宿町

29.3万

+14%

15 善部町

29.0万

+13%

16 中沢

28.3万

+10%

17 笹野台

28.1万

+9%

18 市沢町

28.0万

+9%

19 川島町

27.5万

+7%

20 金が谷

26.6万

+3%

21 上白根町

26.5万

+3%

22 今宿町

26.3万

+2%

23 四季美台

26.3万

+2%

24 中尾 ◀

25.7万

―

お手頃帯（25〜34位）

25 今宿東町

25.6万

+0%

26 川井宿町

25.5万

-1%

34 今宿南町

21.0万

-19%

他 7 地区

最寄り駅の相場

中尾周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区中尾１丁目４６番８	16.7万/㎡	+0.6%	住宅	二俣川 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中尾の他の不動産相場

🏞️ 土地

中尾の土地相場 →