金が谷の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区金が谷 | 126件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横浜市旭区金が谷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約126件、前年比+29.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,822万円。軽量鉄骨造（3,795万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
115件
3,822万
軽量鉄骨造
7件
3,795万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
29件
2,379万
80〜100㎡
38件
3,772万
100〜120㎡
47件
4,461万
120〜150㎡
7件
3,386万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
75件
3,418万
6〜8m
24件
4,373万
8m以上
12件
4,343万
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▲29.8%
平均価格
3,415万円
取引実績
126件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
23万
26万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
29
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
16
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,559万円
17件
３ＬＤＫ
4,267万円
6件
４ＤＫ
1,775万円
4件
２ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＤＫ
18.8万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
190㎡〜
13.2万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
155㎡〜
36.8万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
70㎡〜
61.4万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
95㎡〜
42.1万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
75㎡〜
34.7万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
金が谷は横浜市旭区内34地区中20位（上位41%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の川島町とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）
金が谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区金が谷１丁目７９５番３３ | 16.5万/㎡ | - | 住宅 | 三ツ境 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）