今宿東町の一戸建て相場

Name: 今宿東町の一戸建て相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区今宿東町 | 133件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市旭区今宿東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.6万円（成約133件、前年比+14.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

今宿東町の一戸建て

119件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,979万円

うち土地分

5,442万円

うち建物分

537万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,206万円。木造（3,734万円）との差は173%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,206万

4件

木造

3,734万

118件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,758万

13件

80〜100㎡

3,618万

59件

100〜120㎡

4,488万

47件

120〜150㎡

5,423万

3件

150㎡以上

10,974万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,695万

32件

4〜6m

3,780万

81件

6〜8m

4,059万

4件

8m以上

6,695万

14件

今宿東町 25.6万/㎡横浜市旭区内 25位/34地区

平均㎡単価

25.6万/㎡

前年比 ▲14.6%

平均価格

3,561万円

取引実績

133件

平均面積

144㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

27万

31万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,878万円

9件

３ＬＤＫ

3,100万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

３Ｋ

2,700万円

1件

２ＬＤＫ

3,400万円

1件

２ＤＫ

2,500万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,200万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 43.3万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 22.9万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 180㎡〜 27.2万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 110㎡〜・３Ｋ 24.5万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 155㎡〜・２ＬＤＫ 21.9万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 23.5万/㎡

2025年第2四半期 27,000万円 830㎡〜 32.5万/㎡

2025年第1四半期 4,500万円 125㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 36.0万/㎡

2025年第1四半期 5,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2024年第4四半期 800万円 145㎡〜 5.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の一戸建てマップ

横浜市旭区内のエリアランキング

今宿東町は横浜市旭区内34地区中25位（上位26%）。単価25.6万/㎡。 1つ上の中尾とは0%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 鶴ケ峰

43.0万

+68%

12 東希望が丘

31.0万

+21%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 白根

29.7万

+16%

23 四季美台

26.3万

+2%

24 中尾

25.7万

+0%

他 9 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 今宿東町 ◀

25.6万

―

26 川井宿町

25.5万

-1%

27 都岡町

25.3万

-1%

28 上川井町

24.4万

-5%

29 今宿西町

23.0万

-10%

30 今宿

22.9万

-11%

31 中白根

22.7万

-11%

32 上白根

22.2万

-13%

33 川井本町

22.1万

-14%

34 今宿南町

21.0万

-18%

最寄り駅の相場

今宿東町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区今宿東町９３３番１９	16.4万/㎡	+0.6%	住宅	鶴ケ峰 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

今宿東町の他の不動産相場