白根の一戸建て相場

Name: 白根の一戸建て相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区白根 | 485件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市旭区白根の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.7万円（成約485件、前年比+5.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

白根の一戸建て

453件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,631万円

うち土地分

3,094万円

うち建物分

537万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,289万円。木造（3,879万円）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,289万

9件

ＲＣ

5,403万

3件

軽量鉄骨造

4,429万

14件

木造

3,879万

434件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,646万

53件

80〜100㎡

3,771万

222件

100〜120㎡

4,321万

134件

120〜150㎡

4,314万

35件

150㎡以上

6,620万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,357万

25件

4〜6m

3,795万

270件

6〜8m

4,152万

127件

8m以上

4,181万

45件

白根 29.7万/㎡横浜市旭区内 13位/34地区

平均㎡単価

29.7万/㎡

前年比 ▲5.1%

平均価格

3,503万円

取引実績

485件

平均面積

133㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

30万

32万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,995万円

40件

３ＬＤＫ

3,583万円

23件

２ＬＤＫ

3,233万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,833万円

3件

４ＤＫ

2,200万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,050万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

４ＬＫ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 45.0万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 32.8万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 210㎡〜 19.5万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 120㎡〜 34.2万/㎡

2026年第1四半期 6,700万円 140㎡〜 47.9万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 130㎡〜 13.1万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 47.0万/㎡

2025年第4四半期 5,100万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 48.6万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 16.2万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 43.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の一戸建てマップ

横浜市旭区内のエリアランキング

白根は横浜市旭区内34地区中13位（上位62%）。単価29.7万/㎡。 1つ上の東希望が丘とは4%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 鶴ケ峰

43.0万

+45%

11 鶴ケ峰本町

32.4万

+9%

12 東希望が丘

31.0万

+4%

他 9 地区

中価格帯（13〜24位）

13 白根 ◀

29.7万

―

14 南本宿町

29.3万

-1%

15 善部町

29.0万

-2%

16 中沢

28.3万

-5%

17 笹野台

28.1万

-5%

18 市沢町

28.0万

-6%

19 川島町

27.5万

-7%

20 金が谷

26.6万

-10%

21 上白根町

26.5万

-11%

22 今宿町

26.3万

-11%

23 四季美台

26.3万

-12%

24 中尾

25.7万

-13%

お手頃帯（25〜34位）

25 今宿東町

25.6万

-14%

34 今宿南町

21.0万

-29%

他 8 地区

最寄り駅の相場

白根周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区白根２丁目８８番８	17.7万/㎡	+1.1%	住宅	鶴ケ峰 1100m
横浜市旭区中白根１丁目１３１２番９９	16.6万/㎡	+0.6%	住宅	鶴ケ峰 2000m
横浜市旭区白根５丁目１４５４番８２	16.4万/㎡	+0.6%	住宅	鶴ケ峰 2000m
横浜市旭区上白根２丁目４８２番４１	15.7万/㎡	-	住宅	鶴ケ峰 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

白根の他の不動産相場