市沢町の一戸建て相場

Name: 市沢町の一戸建て相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区市沢町 | 251件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市旭区市沢町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.0万円（成約251件、前年比+30.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

市沢町の一戸建て

240件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,561万円

うち土地分

6,024万円

うち建物分

537万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均29,949万円。木造（3,979万円）との差は653%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

29,949万

4件

木造

3,979万

232件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,550万

18件

80〜100㎡

3,682万

71件

100〜120㎡

4,326万

129件

120〜150㎡

3,940万

9件

150㎡以上

9,170万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,717万

29件

4〜6m

3,953万

128件

6〜8m

4,759万

53件

8m以上

8,895万

20件

市沢町 28.0万/㎡横浜市旭区内 18位/34地区

平均㎡単価

28.0万/㎡

前年比 ▲30.5%

平均価格

3,967万円

取引実績

251件

平均面積

160㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

27万

30万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,069万円

16件

３ＬＤＫ

3,438万円

13件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,667万円

6件

２ＬＤＫ

4,000万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

2件

３ＤＫ

1,800万円

1件

４ＤＫ

1,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 28.7万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 26.4万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 34.4万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 30.8万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 31.4万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 37.0万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 43.8万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 135㎡〜 29.6万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 490㎡〜 8.2万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 135㎡〜・２ＬＤＫ 37.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の一戸建てマップ

横浜市旭区内のエリアランキング

市沢町は横浜市旭区内34地区中18位（上位47%）。単価28.0万/㎡。 1つ上の笹野台とは0%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 鶴ケ峰

43.0万

+54%

12 東希望が丘

31.0万

+11%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 白根

29.7万

+6%

14 南本宿町

29.3万

+5%

15 善部町

29.0万

+4%

16 中沢

28.3万

+1%

17 笹野台

28.1万

+0%

18 市沢町 ◀

28.0万

―

19 川島町

27.5万

-2%

20 金が谷

26.6万

-5%

21 上白根町

26.5万

-5%

22 今宿町

26.3万

-6%

23 四季美台

26.3万

-6%

24 中尾

25.7万

-8%

お手頃帯（25〜34位）

25 今宿東町

25.6万

-8%

34 今宿南町

21.0万

-25%

他 8 地区

最寄り駅の相場

市沢町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区市沢町字金子谷８７０番５５外	15.3万/㎡	-	住宅	鶴ケ峰 2700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

市沢町の他の不動産相場