今宿南町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区今宿南町 | 117件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横浜市旭区今宿南町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約117件、前年比-13.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
25件
1,999万
80〜100㎡
45件
2,991万
100〜120㎡
38件
3,690万
120〜150㎡
6件
2,982万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
34件
2,985万
4〜6m
70件
2,999万
6〜8m
3件
3,035万
平均㎡単価
21.0万/㎡
前年比 ▼13.2%
平均価格
2,591万円
取引実績
117件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
28万
27万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,073万円
11件
３ＬＤＫ
2,800万円
4件
１ＤＫ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ
4,800万円
1件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
110㎡〜
14.5万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
145㎡〜
26.9万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
115㎡〜
30.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿南町は横浜市旭区内34地区中34位（上位0%）。
単価21.0万/㎡。
1つ上の川井本町とは5%の差。