今宿南町の土地相場
神奈川県横浜市旭区今宿南町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市旭区今宿南町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価37.1万円（成約43件、前年比+46.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が55,535円高くなります。
4m未満
7件
36万/坪
4〜6m
32件
40万/坪
6〜8m
3件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて46%の差があります。
長方形
3件
51万/坪
ほぼ台形
9件
42万/坪
ほぼ長方形
14件
36万/坪
不整形
9件
35万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
東
3件
47万/坪
北西
10件
46万/坪
北
7件
40万/坪
西
4件
39万/坪
北東
3件
38万/坪
南
8件
33万/坪
南東
6件
33万/坪
平均坪単価
37.1万/坪
11.2万/㎡
前年比 ▲46.4%
平均価格
1,590万円
取引実績
43件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万62万41万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪61万円から2026年は坪46万円へ、17年間で23.8%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
30坪〜（100㎡〜）
46.3万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
35坪〜（115㎡〜）
31.6万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
35坪〜（115㎡〜）
37.4万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
32坪〜（105㎡〜）
72.4万/坪
2023年第3四半期
2,400万円
39坪〜（130㎡〜）
61.0万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
20坪〜（65㎡〜）
71.2万/坪
2022年第1四半期
1,700万円
33坪〜（110㎡〜）
51.1万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2021年第4四半期
600万円
21坪〜（70㎡〜）
28.3万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿南町は横浜市旭区内32地区中30位（上位6%）。
坪単価37.1万/坪。
1つ上の上川井町とは1%の差。