上白根の土地相場
神奈川県横浜市旭区上白根 | 54件の成約データ
神奈川県横浜市旭区上白根の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価44.7万円（成約54件、前年比+189.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
上白根の土地
推定坪単価
358,024円/坪
推定総額
1,790万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が194,648円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ台形（35万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.7万/坪
13.5万/㎡
前年比 ▲189.7%
平均価格
4,309万円
取引実績
54件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万93万62万31万0万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2026年は坪68万円へ、18年間で+26.9%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
51坪〜（170㎡〜）
68.1万/坪
2025年第3四半期
2,200万円
39坪〜（130㎡〜）
55.9万/坪
2024年第4四半期
650万円
24坪〜（80㎡〜）
26.9万/坪
2024年第3四半期
500万円
57坪〜（190㎡〜）
8.7万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
45坪〜（150㎡〜）
28.7万/坪
2024年第1四半期
3,000万円
154坪〜（510㎡〜）
19.4万/坪
2023年第4四半期
3,200万円
88坪〜（290㎡〜）
36.5万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
64坪〜（210㎡〜）
31.5万/坪
2022年第3四半期
11,000万円
230坪〜（760㎡〜）
47.8万/坪
2022年第2四半期
3,500万円
79坪〜（260㎡〜）
44.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
上白根は横浜市旭区内32地区中25位（上位22%）。
坪単価44.7万/坪。
1つ上の中尾とは11%の差。
高価格帯（1〜11位）
他 9 地区
中価格帯（12〜22位）
他 9 地区
お手頃帯（23〜32位）
上白根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区上白根２丁目４８２番４１ | 15.7万/㎡ | - | 住宅 | 鶴ケ峰 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）