上川井町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区上川井町 | 88件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横浜市旭区上川井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約88件、前年比-17.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,910万円。木造（3,939万円）との差は101%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,910万
木造
81件
3,939万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,469万
80〜100㎡
39件
3,915万
100〜120㎡
35件
4,083万
120〜150㎡
4件
3,573万
150㎡以上
4件
11,963万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
3,497万
4〜6m
42件
4,433万
6〜8m
9件
3,799万
8m以上
19件
4,931万
平均㎡単価
24.4万/㎡
前年比 ▼17.0%
平均価格
3,820万円
取引実績
88件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
29万
34万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
20
築11-15年
18
築21-25年
18
築26-30年
24
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,843万円
7件
５ＬＤＫ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
33.9万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
750㎡〜
7.7万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
115㎡〜
31.3万/㎡
2025年第2四半期
13,000万円
540㎡〜
24.1万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
110㎡〜
25.5万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
150㎡〜
26.7万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
43.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
上川井町は横浜市旭区内34地区中28位（上位18%）。
単価24.4万/㎡。
1つ上の都岡町とは4%の差。
最寄り駅の相場
上川井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区上川井町字細谷２６９６番１９ | 15.0万/㎡ | - | 住宅 | 十日市場 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）