鶴ケ峰の一戸建て相場

Name: 鶴ケ峰の一戸建て相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 | 250件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.0万円（成約250件、前年比+12.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

鶴ケ峰の一戸建て

230件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,281万円

うち土地分

6,744万円

うち建物分

537万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,949万円。木造（4,488万円）との差は122%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

9,949万

13件

軽量鉄骨造

6,272万

12件

木造

4,488万

221件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,981万

19件

80〜100㎡

4,219万

91件

100〜120㎡

4,495万

84件

120〜150㎡

5,453万

17件

150㎡以上

9,780万

34件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,629万

38件

4〜6m

4,722万

185件

6〜8m

9,606万

12件

8m以上

8,273万

9件

鶴ケ峰 43.0万/㎡横浜市旭区内 1位/34地区

平均㎡単価

43.0万/㎡

前年比 ▲12.7%

平均価格

4,415万円

取引実績

250件

平均面積

118㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

42万

41万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,442万円

12件

３ＬＤＫ

3,800万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

3件

４ＤＫ

1,365万円

2件

５ＬＤＫ

7,750万円

2件

３ＤＫ

3,100万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,250万円

2件

２ＬＤＫ

4,700万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,800万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 42.4万/㎡

2026年第1四半期 6,100万円 195㎡〜 31.3万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 65㎡〜 49.2万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 60㎡〜・４ＬＤＫ 86.7万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 190㎡〜 23.2万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 45㎡〜 91.1万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 65㎡〜 56.9万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 60㎡〜 70.0万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 65㎡〜 66.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の一戸建てマップ

横浜市旭区内のエリアランキング

鶴ケ峰は横浜市旭区内34地区中1位（上位97%）。単価43.0万/㎡。

高価格帯（1〜12位）

1 鶴ケ峰 ◀

43.0万

―

2 二俣川

42.8万

-1%

3 本村町

37.9万

-12%

4 さちが丘

36.9万

-14%

5 西川島町

35.5万

-17%

6 中希望が丘

35.1万

-18%

7 万騎が原

34.7万

-19%

8 柏町

33.6万

-22%

9 本宿町

33.1万

-23%

10 南希望が丘

33.0万

-23%

11 鶴ケ峰本町

32.4万

-25%

12 東希望が丘

31.0万

-28%

中価格帯（13〜24位）

13 白根

29.7万

-31%

24 中尾

25.7万

-40%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 今宿東町

25.6万

-40%

34 今宿南町

21.0万

-51%

他 8 地区

最寄り駅の相場

鶴ケ峰周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区鶴ケ峰２丁目３０番１６	36.2万/㎡	+4.0%	店舗,医院,その他	鶴ケ峰 100m
横浜市旭区鶴ケ峰１丁目７２番４	20.8万/㎡	+2.5%	住宅	鶴ケ峰 360m
横浜市旭区鶴ケ峰本町２丁目１０６４番４０	17.3万/㎡	+1.2%	住宅	鶴ケ峰 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

鶴ケ峰の他の不動産相場