鶴ケ峰のマンション相場
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 | 141件の成約データ
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.9万円（成約141件、前年比+28.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
鶴ケ峰の中古マンション
推定価格
490万円
㎡単価
28.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.0万円に対し、築40年は46.9万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。１ＬＤＫの平均価格は3,836万円。
平均㎡単価
43.9万/㎡
前年比 ▲28.3%
平均価格
3,009万円
取引実績
141件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2026年は㎡71.6万円へ、18年間で+168.3%上昇（年平均+9.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
58
築11-15年
56
築16-20年
61
築21-25年
32
築26-30年
29
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,560万円
50件
２ＬＤＫ
3,630万円
30件
１Ｋ
400万円
25件
１Ｒ
411万円
9件
４ＬＤＫ
4,313万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
１ＬＤＫ
3,950万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
３ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
96.7万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
76.9万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
87.3万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
64.7万/㎡
2025年第4四半期
6,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
90.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
68.8万/㎡
2025年第3四半期
7,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
82.2万/㎡
2025年第3四半期
6,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴ケ峰のマンション一覧（13棟）
サングレイスガーデン鶴ケ峰
築30年
| 7階建
| 75戸
2,880万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買63件
ホーユウコンフォルト鶴ヶ峰
築35年
| 地下1階付4階建
| 28戸
390万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買40件
ナイスエスアリーナ横濱鶴ヶ峰
築20年
| 7階建
| 39戸
5,180万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買25件
鶴ヶ峰ダイカンプラザ
築35年
| 7階建
| 29戸
3,190万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買19件
デューク鶴ヶ峰
築35年
| 3階建
| 14戸
450万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買12件
スターホームズ鶴ヶ峰7
築36年
| 3階建
| 10戸
790万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズプラザ鶴ヶ峰
築42年
| 6階建
| 55戸
3,480万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ブリリア横浜鶴ヶ峰
築12年
| 6階建
| 52戸
4,380万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ファーストクラス鶴ヶ峰
築31年
| 3階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンビレッジ鶴ヶ峰
築22年
| 12階建
| 130戸
売買0件
日神パレステージ鶴ヶ峰
築36年
| 5階建
| 52戸
売買0件
横浜鶴ヶ峰ビューハイツ
築42年
| 13階建
| 214戸
売買0件
クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰
築19年
| 29階建
| 252戸
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
鶴ケ峰には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
スターハイツ鶴ヶ峰ダイアパレス鶴ヶ峰タウンハウス鶴ヶ峰ポケットハイツ鶴ヶ峰モアステージ横浜鶴ヶ峰吉田ビル
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
鶴ケ峰は横浜市旭区内19地区中4位（上位79%）。
単価43.9万/㎡。
1つ上の本宿町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
他 5 地区
お手頃帯（15〜19位）
他 3 地区
鶴ケ峰周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区鶴ケ峰２丁目３０番１６ | 36.2万/㎡ | +4.0% | 店舗,医院,その他 | 鶴ケ峰 100m |
| 横浜市旭区鶴ケ峰１丁目７２番４ | 20.8万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 鶴ケ峰 360m |
| 横浜市旭区鶴ケ峰本町２丁目１０６４番４０ | 17.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 鶴ケ峰 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）