デューク鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目30-7 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2022年は26.4万/㎡へ、8年間で50.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の40,000円から2021年には37,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 17.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 478件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均449万円です。1Rが最も高く平均632万円、1Kは平均449万円です。
1R
632万
2件
1K
449万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 632万 | 526万 | 737万 |
| 1K | 10件 | 449万 | 381万 | 519万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目30-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 17.00m² ～ 34.33m² |
| 分譲会社 | 前田興業 |
| 施工会社 | 前田工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
横浜市旭区小学校・中学校学区
中学校
横浜市立本宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デューク鶴ヶ峰 | 1991 | 14戸 | 26.5万 | 450万 |
| ホーユウコンフォルト鶴ヶ峰 | 1991 | 28戸 | 22.9万 | 390万 |
| ナイスエスアリーナ横濱鶴ヶ峰 | 2006 | 39戸 | 70.9万 | 5,180万 |
| クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰 | 2007 | 252戸 | - | - |
| ダイアパレス鶴ヶ峰 | 1980 | 15戸 | - | - |
| スターホームズ鶴ヶ峰7 | 1990 | 10戸 | 46.1万 | 790万 |
| ナイスアーバン鶴ヶ峰第1 | 1992 | 15戸 | 29.6万 | 1,880万 |
| サングレイスガーデン鶴ケ峰 | 1996 | 75戸 | 43.1万 | 2,880万 |
| ナイスアーバン鶴ヶ峰第2 | 1992 | 42戸 | - | - |
| ライオンズプラザ鶴ヶ峰 | 1984 | 55戸 | 57.4万 | 3,480万 |
| ブリリア横浜鶴ヶ峰 | 2014 | 52戸 | 73.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 25.2万 | 20.9万 | 24.3万 | 26.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 26.46万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 28.24万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 28.22万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 22.52万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 24.25万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 440万 | 20.9万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 440万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.1万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 28.87万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 23.75万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 30㎡〜 | 700万 | 20.4万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 30㎡〜 | 500万 | 14.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額39,000円。
1K
32,000〜47,000円
39,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,232円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。