サングレイスガーデン鶴ケ峰

神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目97-2 | 築30年 | 75戸

推定相場

サングレイスガーデン鶴ケ峰

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201020132016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.1万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、16年間で22.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・31件）で、平均2,692万円です。3LDKが最も高く平均2,692万円、2SLDKは平均1,784万円です。

2SLDK

2件

1,784万

3LDK

31件

2,692万

4LDK

29件

2,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,784万	1,779万	1,788万
3LDK	31件	2,692万	2,002万	3,315万
4LDK	29件	2,636万	1,942万	3,796万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（33.6万円）と比べて1.5万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.6万/㎡

40件

4-7階

35.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目97-2
築年月	1996-12（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	75戸
専有面積	65.27m² ～ 90.82m²
分譲会社	グレイス
施工会社	住友建設
管理会社	興和ビルメンテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶴ケ峰駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩11分

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鶴ヶ峰駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

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二俣川駅

相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線

徒歩19分

学区情報

小学校

本宿小学校

中学校

本宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイスガーデン鶴ケ峰	1996	75戸	43.1万	2,880万
サングレイス鶴ヶ峰弐番館	1992	20戸	21.2万	1,080万
コスモ鶴ヶ峰	1988	62戸	40.5万	1,990万
ホーユウパレス鶴ヶ峰	1986	23戸	-	-
鶴ヶ峰グリーンハイツ	1973	21戸	-	-
ナイスアーバン鶴ヶ峰第2	1992	42戸	-	-
ナイスアーバン鶴ヶ峰第1	1992	15戸	29.6万	1,880万
デューク鶴ヶ峰	1991	14戸	26.5万	450万
ホーユウコンフォルト鶴ヶ峰	1991	28戸	22.9万	390万
ライオンズプラザ鶴ヶ峰	1984	55戸	57.4万	3,480万
ダイアパレス鶴ヶ峰	1980	15戸	-	-

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

49件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.5万	31.6万	28.8万	51.4万	48.9万	43.3万	46.6万	43.1万
2SLDK	-	-	-	-	-	29.1万	-	-
4LDK	24.5万	24.1万	33.5万	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.13万/㎡
2025年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,899万	44.42万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,899万	44.42万/㎡
2025年6月	-	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.95万/㎡
2025年5月	-	3LDK	65㎡〜	3,099万	47.49万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,899万	44.42万/㎡
2025年3月	-	3LDK	65㎡〜	3,199万	49.02万/㎡
2025年2月	-	3LDK	65㎡〜	3,299万	50.55万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,900万	29.11万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.54万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	50.55万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.9万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,348万	50.14万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,348万	50.14万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,348万	50.14万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.29万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.35万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.29万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.81万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.62万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,056万	23.88万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,075万	24.11万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,095万	24.34万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,120万	31.62万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,398万	35.77万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.23万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,120万	24.63万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.29万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.29万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,398万	35.77万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.26万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.23万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,095万	24.34万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,170万	25.21万/㎡
2016年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.9万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,140万	24.86万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.49万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,250万	26.14万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,355万	27.36万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.81万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.79万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,488万	28.9万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.29万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.64万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,355万	27.36万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,440万	28.34万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,460万	28.58万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,560万	29.74万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.5万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,840万	27.56万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。