サングレイス鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区川島町2078-9 | 築34年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサングレイス鶴ヶ峰全体の相場です（成約 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、13年間で36.6%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では45.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
32.6〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.113
補正係数 ×1.113
代表面積 55.44㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の28%・11件）で、平均1,571万円です。3LDKが最も高く平均2,139万円、2DKは平均1,347万円です。
2SDK
1,571万
11件
2DK
1,347万
4件
2SLDK
1,979万
5件
3DK
1,763万
9件
3LDK
2,139万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 11件 | 1,571万 | 1,061万 | 2,229万 |
| 2DK | 4件 | 1,347万 | 1,120万 | 1,591万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,979万 | 1,384万 | 2,250万 |
| 3DK | 9件 | 1,763万 | 1,316万 | 2,295万 |
| 3LDK | 10件 | 2,139万 | 1,209万 | 2,644万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
33万/㎡
3階以上
29件
32.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区川島町2078-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 32.10m² ～ 55.44m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
サングレイス鶴ヶ峰は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 参番館 | 1994年 | 4階建 | 24戸 | 28件 | 38.1万 | - | - |
| 弐番館 | 1992年 | 4階建 | 20戸 | 52件 | 29.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鶴ヶ峰駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩15分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
🚉
徒歩23分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
本宿小学校
中学校
本宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス鶴ヶ峰 | 1992 | 20戸 | 21.2万 | 1,080万 |
| サングレイスガーデン鶴ケ峰 | 1996 | 75戸 | 43.1万 | 2,880万 |
| ナイスアーバン鶴ヶ峰第2 | 1992 | 42戸 | - | - |
| ホーユウパレス鶴ヶ峰 | 1986 | 23戸 | - | - |
| ナイスアーバン鶴ヶ峰第1 | 1992 | 15戸 | 29.6万 | 1,880万 |
| コスモ鶴ヶ峰 | 1988 | 62戸 | 40.5万 | 1,990万 |
| 鶴ヶ峰グリーンハイツ | 1973 | 21戸 | - | - |
| デューク鶴ヶ峰 | 1991 | 14戸 | 26.5万 | 450万 |
| ホーユウコンフォルト鶴ヶ峰 | 1991 | 28戸 | 22.9万 | 390万 |
| 左近山団地2街区2号棟 | 1968 | - | 13.5万 | 788万 |
| ライオンズプラザ鶴ヶ峰 | 1984 | 55戸 | 57.4万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 51.03㎡ | 29.2万円 | 2SDK | - | 南 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 27.0万 | - | - | 41.5万 | 39.3万 | - | 21.2万 | 21.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 44.0万 | 38.9万 | - |
| 2DK | - | 25.7万 | - | - | 33.1万 | 33.1万 | - | - |
| 3LDK | 34.0万 | - | - | 38.8万 | 33.9万 | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 41.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,170万 | 26.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,370万 | 26.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.09万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.89万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.42万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,130万 | 37.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 29.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.62万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 32.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 29.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。