ライオンズプラザ鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目7-10 | 築42年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、11年間で39.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
42.7〜57.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.458
補正係数 ×1.458
代表面積 60.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・17件）で、平均2,818万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,818万円、２ＬＤＫは平均2,212万円です。
３ＬＤＫ
2,818万
17件
２ＬＤＫ
2,212万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,564万
2件
3LDK
2,637万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,818万 | 2,000万 | 3,733万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,212万 | 1,500万 | 2,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,564万 | 2,286万 | 2,842万 |
| 3LDK | 8件 | 2,637万 | 2,045万 | 3,419万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 60.61m² ～ 62.01m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鶴ヶ峰駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩5分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
鶴ケ峯小学校
中学校
西谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ鶴ヶ峰 | 1984 | 55戸 | 57.4万 | 3,480万 |
| ファミール横濱鶴ヶ峰 | 2002 | 38戸 | - | - |
| リブゼ四季美台 | 2003 | 47戸 | 85.2万 | 4,180万 |
| ダイアパレス鶴ヶ峰 | 1980 | 15戸 | - | - |
| モナークマンション二俣川リバーサイド | 1988 | - | 34.5万 | 560万 |
| ブリリア横浜鶴ヶ峰 | 2014 | 52戸 | 73.5万 | 4,380万 |
| キャッスルマンション鶴ヶ峰A号館 | 1990 | 17戸 | 29.5万 | 1,780万 |
| 第5新宅ビル | 1990 | 4戸 | 15.9万 | 590万 |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第10 | 1985 | 20戸 | 40.1万 | 2,380万 |
| 鶴ヶ峰グリーンハイツ | 1973 | 21戸 | - | - |
| コスモ鶴ヶ峰 | 1988 | 62戸 | 40.5万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 60.61㎡ | 49.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | 44.2万 | 33.9万 | 35.2万 | 46.6万 | 52.6万 | 57.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,360万 | 38.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.87万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,250円。
3LDK
85,000〜105,000円
94,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。