ライオンズマンション鶴ヶ峰第10
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目36-26 | 築41年 | 20戸
推定相場
ライオンズマンション鶴ヶ峰第10
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（44.0万円）より9.0%低く、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を22.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.9万/㎡から2023年は43.4万/㎡へ、9年間で40.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
27.8〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×0.995
代表面積 55.98㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 435件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・15件）で、平均588万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,434万円、１Ｋは平均588万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 588万 | 280万 | 3,144万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,434万 | 1,714万 | 3,242万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,783万 | 1,111万 | 2,347万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,461万 | 221万 | 2,700万 |
| 2LDK | 5件 | 1,998万 | 1,674万 | 2,236万 |
| 3DK | 4件 | 1,868万 | 1,776万 | 1,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（33.5万円）と比べて4.4万円（+13.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目36-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.69m² ～ 59.40m² |
| 分譲会社 | 加島不動産 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鶴ヶ峰駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩6分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
🚉
徒歩25分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立今宿小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第10 | 1985 | 20戸 | 40.1万 | 2,380万 |
| パレドール鶴ヶ峰 | 1988 | 102戸 | - | - |
| モナークマンション二俣川リバーサイド | 1988 | - | 34.5万 | 560万 |
| キャッスルマンション鶴ヶ峰A号館 | 1990 | 17戸 | 29.5万 | 1,780万 |
| ブリリア横浜鶴ヶ峰 | 2014 | 52戸 | 73.5万 | 4,380万 |
| グリーンコーポ鶴ヶ峰 | 1986 | 160戸 | 44.9万 | 3,980万 |
| リストレジデンス鶴ヶ峰レイズ | 2013 | 73戸 | 63.6万 | 3,980万 |
| ファミール横濱鶴ヶ峰 | 2002 | 38戸 | - | - |
| グリーンビレッジ鶴ヶ峰 | 2004 | 130戸 | - | - |
| アージョ鶴ヶ峰 | 2007 | 30戸 | 52.9万 | 3,080万 |
| ダイアパレス鶴ヶ峰 | 1980 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 50.69㎡ | 67.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.9万 | - | - | - | 37.0万 | 43.4万 |
| 3DK | - | 35.1万 | 34.5万 | 33.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。