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TOP›神奈川県›横浜市旭区›鶴ケ峰本町›グリーンコーポ鶴ヶ峰

グリーンコーポ鶴ヶ峰

神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町2丁目44-6 | 築40年 | 160戸

推定相場
グリーンコーポ鶴ヶ峰
最新データ 2025年5月
売買51件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（44.0万円）を2.1%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を37.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の106,500円から2023年には90,000円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・27件）で、平均2,716万円です。2SLDKが最も高く平均3,082万円、1LDKは平均1,707万円です。
1LDK 3件 1,707万円
2LDK 14件 2,230万円
2SLDK 2件 3,082万円
3LDK 27件 2,716万円
3SLDK 4件 2,724万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,707万 1,653万 1,776万
2LDK 14件 2,230万 1,944万 2,523万
2SLDK 2件 3,082万 3,016万 3,147万
3LDK 27件 2,716万 2,059万 4,205万
3SLDK 4件 2,724万 2,611万 3,016万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（35.5万円）と比べて5.5万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階 35.5万/㎡ 7件
4-7階 39.4万/㎡ 29件
8階以上 41万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町2丁目44-6
築年月1986-11（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数160戸
専有面積48.86m² ～ 88.60m²
分譲会社ニチモ
施工会社清水建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
徒歩5分
🚉
鶴ヶ峰駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩7分
🚉
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
徒歩27分
🚉
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
徒歩29分

学区情報

小学校
横浜市立不動丸小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ鶴ヶ峰 1986 160戸 44.9万 3,980万
グリーンビレッジ鶴ヶ峰 2004 130戸 - -
ステイツ鶴ヶ峰 1998 30戸 - -
パレドール鶴ヶ峰 1988 102戸 - -
WTC鶴ヶ峰マンション 1989 56戸 41.0万 2,990万
横浜鶴ヶ峰ビューハイツ 1984 214戸 - -
グランイーグル鶴ヶ峰ヒルズ 1996 36戸 - -
ライオンズマンション鶴ヶ峰第10 1985 20戸 40.1万 2,380万
鶴ヶ峰ダイカンプラザ 1991 29戸 49.9万 3,190万
ブリリア横浜鶴ヶ峰 2014 52戸 73.5万 4,380万
タウンハウス鶴ヶ峰 1979 11戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,490万円 75.45㎡ 59.5万円 2LDK+S（納戸） - 南

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 10件
2,000〜3,000万 36件
3,000〜4,000万 4件
4,000〜5,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920212022202320242025
3LDK - 38.9万 37.8万 43.9万 43.9万 42.6万 52.6万 47.7万
2LDK 41.7万 42.9万 41.3万 - 47.6万 - - -
3SLDK - - - - - - - -
2SLDK - - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,280万 50.79万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.93万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.73万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.23万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,080万 52.56万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,800万 42.63万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.85万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.85万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.85万/㎡
2022年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.06万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.85万/㎡
2019年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.28万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.81万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.76万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.85万/㎡
2018年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.19万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.37万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,790万 35.92万/㎡
2018年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.71万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,190万 41.47万/㎡
2018年3月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,290万 43.36万/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,880万 37.73万/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.91万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,750万 33.14万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.06万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.28万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.76万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.81万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.91万/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,230万 42.22万/㎡
2017年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,200万 41.66万/㎡
2017年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,200万 41.66万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,550万 38.82万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.17万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.15万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.15万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.28万/㎡
2015年5月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,790万 36.98万/㎡
2015年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,790万 36.98万/㎡
2015年2月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,460万 32.61万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.15万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.48万/㎡
2014年9月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.87万/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.15万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.37万/㎡
2014年12月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.87万/㎡
2014年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,990万 39.63万/㎡
2013年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,750万 33.14万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.87万/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,830万 34.65万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額94,000円。3LDKなら月額101,625円が相場です。
2LDK 94,000円 85,000〜115,000円
3LDK 101,625円 79,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 12件
10〜15万 5件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,704円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,598円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,485円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,704円/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,704円/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,704円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,609円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,424円/㎡
2017年4月 1〜3階 2DK 55㎡〜 85,000円 1,478円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 124,000円 1,471円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 98,000円 1,307円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,519円/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,704円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,348円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 82,000円 1,399円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,502円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 98,000円 1,307円/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 115,000円 1,533円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。