さちが丘のマンション相場
神奈川県横浜市旭区さちが丘 | 198件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区さちが丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.9万円（成約198件、前年比-16.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.7万円に対し、築40年は41.9万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
39.7万/㎡
築5年
24件
41.9万/㎡
築10年
26件
41.3万/㎡
築15年
30件
39.2万/㎡
築20年
30件
35.4万/㎡
築25年
30件
34.9万/㎡
築30年
34件
33.1万/㎡
築35年
13件
36.0万/㎡
築40年
3件
41.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（106件）。２ＤＫの平均価格は1,609万円。
１ＬＤＫ
13件
1,417万円
３ＬＤＫ
106件
2,702万円
２ＬＤＫ
37件
2,297万円
４ＬＤＫ
7件
3,328万円
３ＤＫ
4件
1,851万円
１ＤＫ
2件
1,216万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,510万円
２ＤＫ
9件
1,609万円
平均㎡単価
37.9万/㎡
前年比 ▼16.5%
平均価格
2,392万円
取引実績
198件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.7万円から2026年は㎡30.9万円へ、18年間で16.0%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
40
築11-15年
42
築16-20年
38
築21-25年
37
築26-30年
33
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,725万円
106件
２ＬＤＫ
2,346万円
37件
１ＬＤＫ
1,408万円
13件
２ＤＫ
1,706万円
9件
１Ｋ
368万円
9件
４ＬＤＫ
3,271万円
7件
３ＤＫ
1,800万円
4件
１ＤＫ
1,325万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
30.9万/㎡
2026年第1四半期
900万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
56.3万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
さちが丘のマンション一覧（19棟）
フェリズ二俣川ラルーチェ
築20年
| 地下1階付6階建
| 47戸
1,980万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買67件
ロワール横浜二俣川
築18年
| 6階建
| 43戸
4,480万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買51件
サンクタス横濱二俣川ブライトスクエア
築24年
| 地下1階付7階建
| 122戸
4,990万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買33件
リベルテ南万騎が原
築35年
| 4階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買31件
スカイコート二俣川
築36年
| 4階建
| 15戸
435万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買30件
ランドシティ南万騎が原
築24年
| 地下1階付6階建
| 30戸
3,380万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ二俣川伍番館
築36年
| 3階建
| 19戸
1,500万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買11件
サンタクス横浜二俣川
売買0件
サンクタス横浜二俣川
築24年
| 7階建
| 123戸
売買0件
NICアーバンハイム二俣川
築38年
| 4階建
| 19戸
売買0件
サンクタス横濱二俣川
売買0件
二俣川ダイカンプラザ
築41年
| 5階建
| 26戸
売買0件
グレーシアガーデン南万騎が原
築19年
| 7階建
| 99戸
売買0件
ビッグヴァン二俣川5番館
築27年
| 6階建
| 40戸
売買0件
ニッセーさちが丘
築24年
| 5階建
| 70戸
売買0件
グランステイツ二俣川
築27年
| 7階建
| 45戸
売買0件
さちが丘ダイカンプラザスポーツメント
築37年
| 9階建
| 116戸
売買0件
横浜二俣川ファミリーマンション
築42年
| 8階建
| 56戸
売買0件
エクレール二俣川
築43年
| 5階建
| 24戸
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
さちが丘は横浜市旭区内19地区中5位（上位74%）。
単価37.9万/㎡。
1つ上の鶴ケ峰とは16%の差。
高価格帯（1〜7位）
さちが丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区さちが丘１６３番１９ | 22.8万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 二俣川 900m |
| 横浜市旭区さちが丘８９番１０ | 17.9万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）