スカイコート二俣川
神奈川県横浜市旭区さちが丘143-1 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、12年間で7.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
4万3万2万
20132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,500〜31,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 16.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 478件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・26件）で、平均448万円です。1Rが最も高く平均448万円、1Kは平均440万円です。
1R
448万
26件
1K
440万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 26件 | 448万 | 360万 | 533万 |
| 1K | 4件 | 440万 | 311万 | 495万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-2階（23.9万円）と比べて3.8万円（+15.9%）高くなっています。
1-2階
6件
23.9万/㎡
3階以上
24件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘143-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 16.06m² ～ 16.08m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 梅林建設 |
| 管理会社 | スカイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立さちが丘小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート二俣川 | 1990 | 15戸 | 27.1万 | 435万 |
| スターホームズ二俣川10 | 1990 | 12戸 | - | - |
| NICアーバンハイム二俣川 | 1988 | 19戸 | - | - |
| スターホームズ二俣川3 | 1988 | 25戸 | - | - |
| 恒陽二俣川マンション | 1985 | 26戸 | 44.7万 | 2,430万 |
| さちが丘ダイカンプラザスポーツメント | 1989 | 116戸 | - | - |
| スターホームズ二俣川11 | 1992 | 18戸 | 62.7万 | 2,380万 |
| ファーストクラス二俣川 | 2004 | 22戸 | - | - |
| クリオ二俣川伍番館 | 1990 | 19戸 | 34.0万 | 1,500万 |
| 横浜二俣川ファミリーマンション | 1984 | 56戸 | - | - |
| グレーシアタワー二俣川 | 2018 | 421戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 435万円 | 16.08㎡ | 27.1万円 | ワンルーム | - | 北東 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 27.7万 | 26.7万 | 28.2万 | 23.0万 | 22.9万 | 27.6万 | 28.1万 | 27.5万 |
| 1K | 28.9万 | - | - | - | - | - | 25.8万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 435万 | 27.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 435万 | 27.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 20.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 498万 | 30.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 29.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 498万 | 30.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 22.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 375万 | 23.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 22.39万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 395万 | 24.57万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 29.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 460万 | 28.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 395万 | 24.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 26.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額30,753円。1Kなら月額30,753円が相場です。
ワンルーム
28,500〜35,000円
31,188円
1R
29,000〜35,000円
31,222円
1K
28,500〜35,000円
30,753円
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,500円 | 1,774円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,500円 | 1,774円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,500円 | 1,772円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,500円 | 1,774円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,500円 | 1,774円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,500円 | 1,897円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,837円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,800円 | 1,978円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,837円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,837円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,990円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。