ロワール横浜二俣川
神奈川県横浜市旭区さちが丘19-2 | 築18年 | 43戸
推定相場
ロワール横浜二俣川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（44.5万円）を29.8%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を76.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.3万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、12年間で5.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20152017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・25件）で、平均3,630万円です。2SLDKが最も高く平均3,735万円、2LDKは平均3,451万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 3,451万 | 2,480万 | 4,189万 |
| 2SLDK | 8件 | 3,735万 | 3,326万 | 3,981万 |
| 3LDK | 25件 | 3,630万 | 3,137万 | 4,867万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（46.5万円）と比べて2.7万円（+5.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 53.09m² ～ 80.73m² |
| 分譲会社 | リッチライフ |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩11分
希望ケ丘駅
学区情報
小学校
二俣川小学校
中学校
万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワール横浜二俣川 | 2008 | 43戸 | 57.8万 | 4,480万 |
| グランステイツ二俣川 | 1999 | 45戸 | - | - |
| ビッグヴァン二俣川5番館 | 1999 | 40戸 | - | - |
| 横浜希望ヶ丘パークホームズ | 1994 | 25戸 | 45.3万 | 3,280万 |
| 二俣川ダイカンプラザ | 1985 | 26戸 | - | - |
| リベルテ二俣川B号棟 | 1996 | 56戸 | - | - |
| エクレール二俣川 | 1983 | 24戸 | - | - |
| クレール希望が丘 | 1982 | 70戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| リベルテ二俣川C棟 | 1995 | 56戸 | 44.3万 | 2,899万 |
| フリーデン希望ヶ丘 | 1995 | 17戸 | - | - |
| サンクタス横浜二俣川 | 2002 | 123戸 | - | - |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.2万 | 47.0万 | 46.3万 | 45.0万 | - | 51.1万 | 52.1万 | 48.2万 |
| 3LDK | 43.1万 | 45.1万 | - | 49.1万 | 48.3万 | 49.8万 | 62.2万 | - |
| 2SLDK | 46.2万 | 47.5万 | - | - | 51.2万 | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 62.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 51.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,595万 | 50.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 3,670万 | 51.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,670万 | 51.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,500万 | 46.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,160万 | 44.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.9万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.19万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.33万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額109,000円。2LDKなら月額109,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。