リベルテ二俣川
神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目57-22 | 築31年 | 3棟
推定相場
リベルテ二俣川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（48.5万円）より8.7%低く、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を34.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.3万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、8年間で45.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
25.9〜43.2万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.053
代表面積 62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 435件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・22件）で、平均3,013万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,582万円、１ＤＫは平均714万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,216万 | 2,000万 | 4,700万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,013万 | 1,500万 | 4,252万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,582万 | 3,876万 | 5,553万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,110万 | 1,076万 | 1,143万 |
| １ＤＫ | 3件 | 714万 | 470万 | 1,076万 |
| 3LDK | 8件 | 2,289万 | 1,857万 | 2,728万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目57-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 分譲会社 | テクノハウジング |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
リベルテ二俣川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1996年 | 4階建 | 56戸 | 2件 | 36.3万 | - | - |
| C棟 | 1995年 | 4階建 | 56戸 | 10件 | 37.9万 | - | - |
| D棟 | 1996年 | 4階建 | 56戸 | 2件 | 32.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立中尾小学校
中学校
横浜市立希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベルテ二俣川 | 1995 | 56戸 | 44.3万 | 2,899万 |
| リベルテ二俣川B号棟 | 1996 | 56戸 | - | - |
| アドミール横浜二俣川 | 1995 | 27戸 | 45.3万 | 2,699万 |
| アドミール横浜二俣川ウエストウイング | 1995 | 26戸 | 29.9万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション二俣川の丘 | 1985 | 30戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| ネバーランド二俣川ガーデンテラス | 2002 | 59戸 | 68.7万 | 6,280万 |
| 二俣川セントラルハイツ | 1982 | 31戸 | - | - |
| 二俣川パークハイツ | 1977 | 34戸 | 43.6万 | 2,698万 |
| ロワール横浜二俣川 | 2008 | 43戸 | 57.8万 | 4,480万 |
| スターホームズ二俣川7 | 1989 | 4戸 | - | - |
| マインコーポ二俣川 | 1981 | 167戸 | 36.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 36.1万 | 35.3万 | 37.7万 | 44.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 44.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。