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マインコーポ二俣川

神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目64-1 | 築45年 | 1棟

このページは1棟をまとめたマインコーポ二俣川全体の相場です（成約 122件、うち棟が特定できない事例 122件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、11年間で23.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,000〜98,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
42.7〜57.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.458
代表面積 70.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 478件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・48件）で、平均2,444万円です。2LDKが最も高く平均2,648万円、3LDKは平均2,444万円です。
2LDK
12件
2,648万
3LDK
48件
2,444万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 2,648万 2,071万 2,923万
3LDK 48件 2,444万 1,776万 3,536万

階数別の㎡単価

1-2階
36.1万/㎡
30件
3階以上
34.3万/㎡
29件

物件概要

所在地神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目64-1
築年月1981-11（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数167戸
専有面積70.93m² ～ 70.93m²
分譲会社日本電建 国際興業
施工会社間組 大日本土木
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（1棟）

マインコーポ二俣川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 122件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 122件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1981年 5階建 167戸 122件 35.1万 38件 1件
E棟 1981年 5階建 - - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立二俣川小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マインコーポ二俣川 1981 167戸 36.4万 2,580万
二俣川セントラルハイツ 1982 31戸 - -
スターホームズ二俣川5 1989 22戸 - -
二俣川住宅 1973 95戸 39.5万 2,490万
二俣川パークハイツ 1977 34戸 43.6万 2,698万
ネバーランド二俣川ガーデンテラス 2002 59戸 68.7万 6,280万
ライオンズマンション二俣川の丘 1985 30戸 49.0万 2,480万
グレーシア二俣川 1996 120戸 90.7万 4,680万
リベルテ二俣川C棟 1995 56戸 44.3万 2,899万
ライオンズステーションプラザ二俣川 1991 126戸 - -
アドミール横浜二俣川 1995 27戸 45.3万 2,699万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,750万円 70.93㎡ 38.8万円 3LDK - 南東

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 32.1万 33.6万 31.6万 35.1万 28.1万 40.7万 37.4万 38.4万
2LDK 37.9万 38.9万 - - - 42.8万 36.6万 -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.38万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.56万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.56万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.38万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,599万 50.75万/㎡
2025年4月 - 3LDK 70㎡〜 3,599万 50.75万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.56万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.15万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,599万 50.75万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.47万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 70㎡〜 2,200万 31.02万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.97万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.15万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.52万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.93万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.33万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.2万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 70㎡〜 2,790万 39.34万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.52万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 70㎡〜 2,790万 39.34万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 70㎡〜 2,990万 42.16万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 70㎡〜 2,990万 42.16万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 70㎡〜 3,080万 43.43万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.2万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.52万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 70㎡〜 3,080万 43.43万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.39万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.06万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.11万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,330万 32.85万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.32万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.34万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,760万 38.92万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.92万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.51万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 70㎡〜 2,690万 37.93万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.79万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 70㎡〜 2,790万 39.34万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.06万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.74万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 70㎡〜 2,790万 39.34万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.74万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.74万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.78万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.65万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,698万 38.04万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,698万 38.04万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.11万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.56万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.79万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額95,294円。3LDKなら月額95,294円が相場です。
2LDK
122,500円
115,000〜130,000円
3LDK
95,294円
85,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
7件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,339円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 102,000円 1,438円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,396円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,410円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,410円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,551円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,199円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,396円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,199円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,382円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,199円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,297円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,621円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,269円/㎡
2018年12月 高層 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,833円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,199円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,339円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,396円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 101,000円 1,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。