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TOP›神奈川県›横浜市旭区›さちが丘›フェリズ二俣川ラルーチェ

フェリズ二俣川ラルーチェ

神奈川県横浜市旭区さちが丘119-4 | 築20年 | 47戸

推定相場
フェリズ二俣川ラルーチェ
最新データ 2024年9月
売買66件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（44.5万円）を8.2%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を46.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920132016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.9万/㎡から2024年は49.5万/㎡へ、15年間で24.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,600円から2025年には90,000円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・31件）で、平均1,648万円です。3LDKが最も高く平均2,263万円、1LDKは平均1,648万円です。
ー 2件 1,922万円
1LDK 31件 1,648万円
2LDK 13件 2,048万円
3LDK 20件 2,263万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,922万 1,865万 1,979万
1LDK 31件 1,648万 1,227万 2,146万
2LDK 13件 2,048万 1,874万 2,716万
3LDK 20件 2,263万 1,964万 2,611万

階数別の㎡単価

1-5階 37.5万/㎡ 64件
6-10階 36.4万/㎡ 2件

物件概要

所在地神奈川県横浜市旭区さちが丘119-4
築年月2006-02（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数47戸
専有面積32.60m² ～ 62.64m²
分譲会社アジャクス
施工会社風超建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
南万騎が原駅
相鉄いずみ野線
徒歩8分
🚉
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分

学区情報

小学校
さちが丘小学校
中学校
万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェリズ二俣川ラルーチェ 2006 47戸 48.2万 1,980万
サンクタス横濱二俣川ブライトスクエア 2002 122戸 70.0万 4,990万
ライオンズマンション南万騎が原 1985 31戸 39.6万 2,380万
ランドシティ南万騎が原 2002 30戸 41.9万 3,380万
ニッセーさちが丘 2002 70戸 - -
サンクタス横浜二俣川 2002 123戸 - -
エクレール二俣川 1983 24戸 - -
ピュアハイツ南万騎が原 1988 23戸 - -
グリーンパーク南万騎が原 1986 23戸 39.0万 2,980万
グレーシアガーデン南万騎が原 2007 99戸 - -
ニックハイム万騎ケ原 1982 21戸 28.6万 2,190万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 47件
2,000〜3,000万 19件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202120232024
1LDK 42.0万 - 37.8万 41.3万 - 33.9万 - 50.3万
2LDK 37.9万 37.0万 - 36.2万 - 33.5万 42.6万 46.5万
3LDK - 38.0万 34.0万 - 39.6万 - - -
ー 36.8万 34.8万 - - - - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.2万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 45㎡〜 2,280万 46.46万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.2万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,280万 56.05万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.75万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.65万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.9万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.47万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.6万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.3万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,850万 36.19万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.3万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,380万 31.38万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.21万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.66万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.81万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.3万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.81万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.3万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.21万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.3万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.98万/㎡
2017年1月 中層 ー 50㎡〜 1,780万 34.83万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,850万 40.88万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,800万 36.68万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.83万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,880万 38.31万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 45㎡〜 1,950万 43.09万/㎡
2016年12月 中層 ー 50㎡〜 1,880万 36.78万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.74万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,080万 40.69万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.97万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.16万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.97万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.83万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.37万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.74万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,450万 35.7万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.02万/㎡
2014年6月 高層 1LDK 40㎡〜 1,590万 39.09万/㎡
2014年5月 高層 1LDK 40㎡〜 1,595万 39.21万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.61万/㎡
2014年4月 高層 1LDK 40㎡〜 1,690万 41.55万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.61万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.7万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 40㎡〜 1,240万 30.49万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.62万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.6万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額83,875円。1LDKなら月額83,875円が相場です。
1DK 66,000円 64,000〜75,000円
1LDK 83,875円 79,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 9件
8〜10万 6件
10〜15万 1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,061円/㎡
2024年10月 高層 1LDK 45㎡〜 91,000円 2,011円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 40㎡〜 82,000円 2,016円/㎡
2021年8月 低層 1DK 30㎡〜 64,000円 1,963円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 82,000円 2,016円/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 64,000円 1,963円/㎡
2019年2月 低層 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,235円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,235円/㎡
2018年1月 低層 1DK 30㎡〜 64,000円 1,963円/㎡
2018年11月 高層 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,945円/㎡
2016年10月 低層 1DK 30㎡〜 64,000円 1,963円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,945円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,826円/㎡
2014年5月 低層 1DK 30㎡〜 67,000円 2,055円/㎡
2014年3月 低層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,301円/㎡
2014年10月 低層 1DK 30㎡〜 64,000円 1,963円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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