本宿町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区本宿町 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区本宿町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.2万円（成約57件、前年比+11.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価58.1万円に対し、築35年は29.1万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
58.1万/㎡
築10年
9件
56.0万/㎡
築15年
7件
40.8万/㎡
築20年
12件
39.5万/㎡
築25年
7件
32.5万/㎡
築30年
7件
43.5万/㎡
築35年
2件
29.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は3,441万円。
２ＤＫ
7件
1,629万円
１ＬＤＫ
5件
2,451万円
３ＬＤＫ
30件
2,826万円
２ＬＤＫ
9件
2,926万円
３ＤＫ
3件
1,566万円
４ＬＤＫ
2件
3,441万円
平均㎡単価
45.2万/㎡
前年比 ▲11.9%
平均価格
2,556万円
取引実績
57件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.1万円から2026年は㎡83.3万円へ、18年間で+93.3%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
54
築11-15年
54
築16-20年
40
築21-25年
39
築26-30年
36
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,750万円
30件
２ＬＤＫ
2,867万円
9件
２ＤＫ
1,687万円
7件
１ＬＤＫ
2,440万円
5件
３ＤＫ
1,533万円
3件
４ＬＤＫ
2,900万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
50㎡〜
・２ＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
66.7万/㎡
2024年第1四半期
4,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
48.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本宿町のマンション一覧（8棟）
ナイスエスアリーナ横浜二俣川
築16年
| 地下1階付6階建
| 75戸
4,980万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買48件
クリオ二俣川壱番館
築29年
| 7階建
| 28戸
2,990万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買33件
リベレンス二俣川
築25年
| 6階建
| 31戸
3,080万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買33件
コスモ鶴ヶ峰
築38年
| 地下1階付6階建
| 62戸
1,990万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買23件
横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート
築25年
| 6階建
| 62戸
3,680万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ホーユウパレス二俣川
築38年
| 4階建
| 15戸
売買0件
ビッグヴァン二俣川第3
築32年
| 6階建
| 27戸
売買0件
鶴ヶ峰グリーンハイツ
築53年
| 5階建
| 21戸
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
本宿町は横浜市旭区内19地区中3位（上位84%）。
単価45.2万/㎡。
1つ上の二俣川とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
本宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区本宿町８４番３１ | 18.5万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 二俣川 900m |
| 横浜市旭区南本宿町８９番４８ | 17.5万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）