中沢のマンション相場
神奈川県横浜市旭区中沢 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区中沢のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.0万円（成約79件、前年比+23.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.3万円に対し、築35年は33.7万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
54.3万/㎡
築5年
11件
31.9万/㎡
築10年
9件
32.0万/㎡
築15年
18件
26.9万/㎡
築20年
10件
33.3万/㎡
築25年
7件
37.2万/㎡
築30年
8件
37.9万/㎡
築35年
3件
33.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。４ＬＤＫの平均価格は3,017万円。
３ＬＤＫ
58件
2,311万円
２ＬＤＫ
14件
2,730万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,392万円
４ＬＤＫ
2件
3,017万円
平均㎡単価
37.0万/㎡
前年比 ▲23.5%
平均価格
2,486万円
取引実績
79件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2026年は㎡36.3万円へ、18年間で+3.6%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
31
築21-25年
36
築26-30年
41
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,395万円
58件
２ＬＤＫ
2,929万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
4件
４ＬＤＫ
2,700万円
2件
２ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
32.6万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中沢のマンション一覧（7棟）
クリオ二俣川ラ・メゾン
築22年
| 地下1階付8階建
| 143戸
3,498万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買49件
二俣川パークホームズ壱番館
築34年
| 地下1階付7階建
| 30戸
3,298万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買42件
藤和ライブタウン二俣川
築38年
| 4階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買38件
プランヴェール二俣川
築28年
| 3階建
| 63戸
3,695万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買26件
クリオ二俣川ラ・メゾン コートA
築22年
| 地下1階付6階建
| 67戸
3,498万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買13件
セルアージュ二俣川コリーヌ
築3年
| 8階建
| 42戸
3,790万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ビックヴァン二俣川第2
築35年
| 3階建
| 43戸
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
中沢は横浜市旭区内19地区中6位（上位68%）。
単価37.0万/㎡。
1つ上のさちが丘とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区中沢１丁目６番２１ | 23.1万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 二俣川 890m |
| 横浜市旭区中沢１丁目５６番９５ | 18.5万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 二俣川 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）