セルアージュ二俣川コリーヌ
神奈川県横浜市旭区中沢１丁目１１－１ | 築3年 | 42戸
推定相場
セルアージュ二俣川コリーヌ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は68.4万円。周辺エリア平均（46.1万円）を48.5%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を108.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の69.2万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、2年間で5.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均3,647万円です。2LDKが最も高く平均3,647万円、1LDKは平均3,120万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,120万 | 2,860万 | 3,379万 |
| 2LDK | 3件 | 3,647万 | 3,111万 | 4,107万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.3万円で、1-3階（69.9万円）と比べて1.4万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区中沢１丁目１１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 46.21m² ～ 72.88m² |
| 分譲会社 | 日本セルバン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | SAコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
中沢小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セルアージュ二俣川コリーヌ | 2023 | 42戸 | 68.4万 | 3,790万 |
| 二俣川パークホームズ壱番館 | 1992 | 30戸 | 52.5万 | 3,298万 |
| プランヴェール二俣川 | 1998 | 63戸 | 30.3万 | 3,695万 |
| エスポワール開成 | 1995 | 16戸 | 50.1万 | 2,780万 |
| グレイス二俣川 | 1985 | 22戸 | - | - |
| 二俣川住宅 | 1973 | 95戸 | 39.5万 | 2,490万 |
| スターホームズ二俣川5 | 1989 | 22戸 | - | - |
| コープ野村二俣川ヒルズ | 1990 | 26戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ二俣川 | 1991 | 126戸 | - | - |
| グレーシア二俣川 | 1996 | 120戸 | 90.7万 | 4,680万 |
| 藤和ライブタウン二俣川 | 1988 | 27戸 | 32.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.1万 | - | 73.3万 |
| 1LDK | 71.4万 | 77.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 68.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,590万 | 77.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,960万 | 69.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 67.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,300万 | 71.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。