本宿町の一戸建て相場

Name: 本宿町の一戸建て相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区本宿町 | 165件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市旭区本宿町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.1万円（成約165件、前年比-1.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

本宿町の一戸建て

151件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,369万円

うち土地分

5,832万円

うち建物分

537万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,291万円。木造（4,299万円）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,291万

4件

鉄骨造

5,009万

4件

木造

4,299万

152件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,803万

11件

80〜100㎡

3,826万

62件

100〜120㎡

4,609万

62件

120〜150㎡

4,356万

15件

150㎡以上

8,068万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,445万

40件

4〜6m

4,422万

103件

6〜8m

4,066万

8件

8m以上

3,666万

6件

本宿町 33.1万/㎡横浜市旭区内 9位/34地区

平均㎡単価

33.1万/㎡

前年比 ▼1.3%

平均価格

3,917万円

取引実績

165件

平均面積

141㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

29万

34万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,560万円

15件

３ＬＤＫ

3,670万円

10件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,550万円

2件

４ＤＫ

1,800万円

1件

６ＬＤＫ

5,600万円

1件

５ＬＤＫ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,800万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 32.0万/㎡

2026年第1四半期 5,400万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 135㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 31.1万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 110㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 33.6万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 45.2万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 29.6万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 70㎡〜・４ＤＫ 25.7万/㎡

2025年第3四半期 4,900万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 27.2万/㎡

2025年第3四半期 5,300万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 46.1万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 33.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の一戸建てマップ

横浜市旭区内のエリアランキング

本宿町は横浜市旭区内34地区中9位（上位74%）。単価33.1万/㎡。 1つ上の柏町とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 鶴ケ峰

43.0万

+30%

2 二俣川

42.8万

+29%

3 本村町

37.9万

+14%

4 さちが丘

36.9万

+11%

5 西川島町

35.5万

+7%

6 中希望が丘

35.1万

+6%

7 万騎が原

34.7万

+5%

8 柏町

33.6万

+1%

9 本宿町 ◀

33.1万

―

10 南希望が丘

33.0万

+0%

11 鶴ケ峰本町

32.4万

-2%

12 東希望が丘

31.0万

-7%

中価格帯（13〜24位）

13 白根

29.7万

-10%

24 中尾

25.7万

-22%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 今宿東町

25.6万

-23%

34 今宿南町

21.0万

-37%

他 8 地区

最寄り駅の相場

本宿町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区本宿町８４番３１	18.5万/㎡	+3.4%	住宅	二俣川 900m
横浜市旭区南本宿町８９番４８	17.5万/㎡	+0.6%	住宅	二俣川 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

本宿町の他の不動産相場