万騎が原の一戸建て相場

Name: 万騎が原の一戸建て相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区万騎が原 | 188件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横浜市旭区万騎が原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.7万円（成約188件、前年比+13.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

万騎が原の一戸建て

175件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,241万円

うち土地分

7,704万円

うち建物分

537万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,960万円。ブロック造（3,506万円）との差は70%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

5,960万

3件

木造

5,839万

165件

鉄骨造

5,637万

3件

軽量鉄骨造

5,485万

6件

ブロック造

3,506万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,585万

23件

80〜100㎡

5,183万

62件

100〜120㎡

6,310万

78件

120〜150㎡

6,509万

15件

150㎡以上

6,987万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,490万

3件

4〜6m

5,705万

99件

6〜8m

6,094万

31件

8m以上

5,832万

46件

万騎が原 34.7万/㎡横浜市旭区内 7位/34地区

平均㎡単価

34.7万/㎡

前年比 ▲13.9%

平均価格

5,067万円

取引実績

188件

平均面積

159㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

25万

36万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,800万円

17件

３ＬＤＫ

4,900万円

9件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,100万円

5件

６ＬＤＫ

6,000万円

1件

２ＬＤＫ

6,500万円

1件

６ＤＫ

10,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,000万円 155㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.9万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 44.8万/㎡

2026年第1四半期 5,200万円 105㎡〜 49.5万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 44.8万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 45.7万/㎡

2025年第4四半期 6,700万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 41.9万/㎡

2025年第4四半期 6,500万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 40.6万/㎡

2025年第4四半期 6,300万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 48.5万/㎡

2025年第4四半期 6,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 47.7万/㎡

2025年第4四半期 10,000万円 445㎡〜・６ＤＫ 22.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の一戸建てマップ

横浜市旭区内のエリアランキング

万騎が原は横浜市旭区内34地区中7位（上位79%）。単価34.7万/㎡。 1つ上の中希望が丘とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 鶴ケ峰

43.0万

+24%

2 二俣川

42.8万

+23%

3 本村町

37.9万

+9%

4 さちが丘

36.9万

+6%

5 西川島町

35.5万

+2%

6 中希望が丘

35.1万

+1%

7 万騎が原 ◀

34.7万

―

8 柏町

33.6万

-3%

9 本宿町

33.1万

-4%

10 南希望が丘

33.0万

-5%

11 鶴ケ峰本町

32.4万

-7%

12 東希望が丘

31.0万

-11%

中価格帯（13〜24位）

13 白根

29.7万

-14%

24 中尾

25.7万

-26%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 今宿東町

25.6万

-26%

34 今宿南町

21.0万

-40%

他 8 地区

最寄り駅の相場

万騎が原周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区万騎が原９１番８	26.0万/㎡	+1.6%	住宅	二俣川 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

万騎が原の他の不動産相場

🏞️ 土地

万騎が原の土地相場 →