笹野台の一戸建て相場

Name: 笹野台の一戸建て相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区笹野台 | 350件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市旭区笹野台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.1万円（成約350件、前年比+8.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

笹野台の一戸建て

323件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,527万円

うち土地分

5,991万円

うち建物分

537万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,763万円。鉄骨造（2,348万円）との差は444%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,763万

9件

軽量鉄骨造

5,708万

25件

木造

4,417万

288件

鉄骨造

2,348万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,563万

37件

80〜100㎡

4,130万

105件

100〜120㎡

4,960万

121件

120〜150㎡

4,520万

31件

150㎡以上

8,074万

35件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,225万

13件

4〜6m

4,680万

208件

6〜8m

4,581万

79件

8m以上

5,225万

35件

笹野台 28.1万/㎡横浜市旭区内 17位/34地区

平均㎡単価

28.1万/㎡

前年比 ▲8.9%

平均価格

4,146万円

取引実績

350件

平均面積

161㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万35万30万25万20万

25万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,816万円

25件

３ＬＤＫ

4,358万円

12件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,280万円

5件

２ＬＤＫ

4,300万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,650万円

2件

４ＤＫ

2,400万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

３ＤＫ

3,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,900万円

1件

３Ｋ＋Ｓ

930万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,400万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 22.6万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 170㎡〜 27.1万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 36.4万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 27.1万/㎡

2025年第4四半期 7,100万円 330㎡〜・３ＬＤＫ 21.5万/㎡

2025年第4四半期 5,900万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 39.3万/㎡

2025年第4四半期 7,600万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 34.5万/㎡

2025年第4四半期 7,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 46.7万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 110㎡〜 36.4万/㎡

2025年第4四半期 7,000万円 155㎡〜 45.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の一戸建てマップ

横浜市旭区内のエリアランキング

笹野台は横浜市旭区内34地区中17位（上位50%）。単価28.1万/㎡。 1つ上の中沢とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 鶴ケ峰

43.0万

+53%

12 東希望が丘

31.0万

+10%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 白根

29.7万

+6%

14 南本宿町

29.3万

+5%

15 善部町

29.0万

+3%

16 中沢

28.3万

+1%

17 笹野台 ◀

28.1万

―

18 市沢町

28.0万

+0%

19 川島町

27.5万

-2%

20 金が谷

26.6万

-5%

21 上白根町

26.5万

-5%

22 今宿町

26.3万

-6%

23 四季美台

26.3万

-6%

24 中尾

25.7万

-8%

お手頃帯（25〜34位）

25 今宿東町

25.6万

-9%

34 今宿南町

21.0万

-25%

他 8 地区

最寄り駅の相場

笹野台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区笹野台３丁目１９１番６	19.5万/㎡	+1.0%	住宅	三ツ境 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

笹野台の他の不動産相場