今宿東町の土地相場
神奈川県横浜市旭区今宿東町 | 86件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区今宿東町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.1万円（成約86件、前年比-36.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が194,963円高くなります。
4m未満
24件
43万/坪
4〜6m
45件
62万/坪
6〜8m
8件
46万/坪
8m以上
8件
56万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価79万円で最も高く、袋地等（32万円）と比べて145%の差があります。
ほぼ整形
3件
79万/坪
長方形
12件
68万/坪
台形
3件
63万/坪
ほぼ長方形
40件
54万/坪
ほぼ台形
9件
49万/坪
不整形
14件
49万/坪
袋地等
4件
32万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
北東
16件
65万/坪
西
6件
57万/坪
南
4件
55万/坪
北
12件
54万/坪
南西
19件
54万/坪
南東
11件
53万/坪
東
6件
49万/坪
北西
12件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
47件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
51.1万/坪
15.5万/㎡
前年比 ▼36.3%
平均価格
2,988万円
取引実績
86件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万74万49万24万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪31万円へ、17年間で16.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
18,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
54.1万/坪
2025年第2四半期
6,700万円
248坪〜（820㎡〜）
27.0万/坪
2025年第2四半期
350万円
33坪〜（110㎡〜）
10.5万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
33坪〜（110㎡〜）
39.1万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
73坪〜（240㎡〜）
23.4万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
54坪〜（180㎡〜）
34.9万/坪
2024年第3四半期
3,000万円
39坪〜（130㎡〜）
76.3万/坪
2024年第2四半期
2,700万円
41坪〜（135㎡〜）
66.1万/坪
2024年第1四半期
2,800万円
50坪〜（165㎡〜）
56.1万/坪
2024年第1四半期
5,000万円
106坪〜（350㎡〜）
47.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿東町は横浜市旭区内32地区中21位（上位34%）。
坪単価51.1万/坪。
1つ上の今宿とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
今宿東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区今宿東町９３３番１９ | 16.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）