川島町の土地相場
神奈川県横浜市旭区川島町 | 93件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市旭区川島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価55.1万円（成約93件、前年比+10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が273,177円高くなります。
4m未満
13件
40万/坪
4〜6m
54件
60万/坪
6〜8m
17件
68万/坪
8m以上
8件
67万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価67万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて40%の差があります。
正方形
4件
67万/坪
ほぼ長方形
15件
66万/坪
長方形
18件
65万/坪
ほぼ正方形
11件
63万/坪
ほぼ整形
8件
58万/坪
ほぼ台形
17件
55万/坪
台形
5件
51万/坪
不整形
13件
48万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南
16件
69万/坪
北
18件
63万/坪
南東
5件
61万/坪
東
19件
59万/坪
南西
11件
57万/坪
北東
6件
53万/坪
北西
8件
51万/坪
西
9件
50万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
44件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
55.1万/坪
16.7万/㎡
前年比 ▲10.0%
平均価格
3,137万円
取引実績
93件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万113万75万37万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪72万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200万円
67坪〜（220㎡〜）
78.1万/坪
2025年第3四半期
4,400万円
67坪〜（220㎡〜）
66.1万/坪
2024年第4四半期
5,100万円
67坪〜（220㎡〜）
76.6万/坪
2024年第2四半期
4,000万円
44坪〜（145㎡〜）
91.2万/坪
2024年第2四半期
700万円
24坪〜（80㎡〜）
28.9万/坪
2022年第4四半期
3,700万円
48坪〜（160㎡〜）
76.4万/坪
2022年第3四半期
3,500万円
53坪〜（175㎡〜）
66.1万/坪
2022年第2四半期
3,300万円
35坪〜（115㎡〜）
94.9万/坪
2022年第2四半期
2,600万円
106坪〜（350㎡〜）
24.6万/坪
2022年第1四半期
3,300万円
44坪〜（145㎡〜）
75.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
川島町は横浜市旭区内32地区中18位（上位44%）。
坪単価55.1万/坪。
1つ上の白根とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）