コスモ南万騎ヶ原セカンドプレイス
神奈川県横浜市旭区善部町116-1 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコスモ南万騎ヶ原セカンドプレイス全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2026年は28万/㎡へ、11年間で12.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・15件）で、平均2,711万円です。4LDKが最も高く平均2,711万円、4SLDKは平均1,864万円です。
3SLDK
2,400万
2件
4LDK
2,711万
15件
4SLDK
1,864万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,400万 | 2,371万 | 2,428万 |
| 4LDK | 15件 | 2,711万 | 2,409万 | 2,986万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,864万 | 1,864万 | 1,864万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
28.5万/㎡
4-7階
14件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区善部町116-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 90.16m² ～ 103.88m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
コスモ南万騎ヶ原セカンドプレイスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コスモ南万騎ヶ原セカンドプレイス |
1990年 | 6階建 | 63戸 | 26件 | 28万 | - | - |
| コスモ南万騎ヶ原ファーストプレイス | 1990年 | 6階建 | 63戸 | 14件 | 27.3万 | 20件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南万騎が原駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
横浜市立さちが丘小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ南万騎ヶ原セカンドプレイス | 1990 | 63戸 | 28.0万 | 2,580万 |
| コスモ南万騎ヶ原 | 1990 | 63戸 | 28.0万 | 2,580万 |
| アークプラザ希望が丘 | 2005 | 40戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ南万騎が原 | 1995 | 26戸 | - | - |
| 希望ヶ丘ダイヤモンドマンション | 1985 | 26戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ希望が丘 | 2001 | 43戸 | 44.4万 | 3,690万 |
| セザール希望ヶ丘 | 1988 | 68戸 | - | - |
| モアクレスト南まきが原 | 1991 | 95戸 | 28.5万 | 2,980万 |
| グレーシア南万騎が原マークス | 2024 | 45戸 | - | - |
| クレスト南万騎が原 | 1994 | 30戸 | 46.0万 | 2,780万 |
| アークプラザ南万騎が原 | 2005 | 31戸 | 46.8万 | 3,900万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.8万 | 27.3万 | 27.3万 | 30.6万 | - | 28.9万 | 28.0万 |
| 3SLDK | - | - | 25.1万 | - | - | 28.6万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,030万 | 22.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
3LDK
110,000〜140,000円
122,500円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 125,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 125,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 140,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 125,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 110,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 110,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 110,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 125,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 125,000円 | 1,208円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。