クレスト南万騎が原
神奈川県横浜市旭区柏町70-21 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、12年間で57.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.0万円/㎡
レンジ
40.0〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.364
補正係数 ×1.364
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 478件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,443万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,443万 | 1,681万 | 3,222万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.3万円で、1-3階（35.8万円）と比べて8.5万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
35.8万/㎡
4-7階
10件
44.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区柏町70-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 59.85m² ～ 62.75m² |
| 分譲会社 | 氷川商事 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南万騎が原駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
横浜市立さちが丘小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレスト南万騎が原 | 1994 | 30戸 | 46.0万 | 2,780万 |
| ライオンズヒルズ南万騎が原 | 1990 | 35戸 | 43.2万 | 2,590万 |
| ピュアハイツ南万騎が原 | 1988 | 23戸 | - | - |
| グレーシアガーデン南万騎が原 | 2007 | 99戸 | - | - |
| モアクレスト南まきが原 | 1991 | 95戸 | 28.5万 | 2,980万 |
| ネオステージ南万騎が原 | 2000 | 29戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| グリーンパーク南万騎が原 | 1986 | 23戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| アークプラザ南万騎が原 | 2005 | 31戸 | 46.8万 | 3,900万 |
| リベルテ南万騎が原 | 1991 | 29戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| ニッセーさちが丘 | 2002 | 70戸 | - | - |
| セザール希望ヶ丘 | 1988 | 68戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 60㎡ | 43万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | 40.3万 | 39.0万 | 49.8万 | 38.0万 | 48.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 48.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 38.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 38.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 43.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 45.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 43.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 30万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。