アークプラザ南万騎が原
神奈川県横浜市旭区善部町102-1 | 築21年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920112019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.8万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、16年間で20.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.6万円/㎡
レンジ
51.5〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.758
補正係数 ×1.758
代表面積 78.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均3,115万円です。4LDKが最も高く平均3,797万円、2LDKは平均2,374万円です。
2LDK
2,374万
3件
3LDK
3,115万
20件
4LDK
3,797万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,374万 | 2,342万 | 2,437万 |
| 3LDK | 20件 | 3,115万 | 2,531万 | 3,920万 |
| 4LDK | 3件 | 3,797万 | 3,575万 | 3,985万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区善部町102-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 52.29m² ～ 83.28m² |
| 分譲会社 | コーケン |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | コウケンコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南万騎が原駅
相鉄いずみ野線
🚉
徒歩13分
希望ケ丘駅
学区情報
小学校
横浜市立さちが丘小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークプラザ南万騎が原 | 2005 | 31戸 | 46.8万 | 3,900万 |
| リベルテ南万騎が原 | 1991 | 29戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| ネオステージ南万騎が原 | 2000 | 29戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| モアクレスト南まきが原 | 1991 | 95戸 | 28.5万 | 2,980万 |
| グレーシア南万騎が原マークス | 2024 | 45戸 | - | - |
| グリーンパーク南万騎が原 | 1986 | 23戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| セザール希望ヶ丘 | 1988 | 68戸 | - | - |
| グレーシアガーデン南万騎が原 | 2007 | 99戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ南万騎が原 | 1990 | 35戸 | 43.2万 | 2,590万 |
| クレスト南万騎が原 | 1994 | 30戸 | 46.0万 | 2,780万 |
| 希望ヶ丘ダイヤモンドマンション | 1985 | 26戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 65.91㎡ | 52.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 48.1万 | 47.8万 |
| 3LDK | 42.2万 | 46.6万 | 44.2万 | 44.1万 | 44.2万 | 39.9万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 46.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,056万 | 48.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 48.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 45.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.93万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.38万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.38万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。