旭白根ハイツ
神奈川県横浜市旭区白根4丁目30-14 | 築46年 | 25戸
推定相場
旭白根ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（36.8万円）より35.5%低く、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）より27.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17万/㎡から2023年は23.8万/㎡へ、5年間で39.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均1,067万円です。4LDKが最も高く平均1,698万円、３ＬＤＫは平均748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 748万 | 688万 | 829万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,387万 | 1,300万 | 1,474万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,020万 | 963万 | 1,076万 |
| 3LDK | 4件 | 1,067万 | 880万 | 1,303万 |
| 4LDK | 2件 | 1,698万 | 1,680万 | 1,716万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区白根4丁目30-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 73.81m² ～ 83.40m² |
| 施工会社 | 大塩組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
横浜市立不動丸小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 旭白根ハイツ | 1980 | 25戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| 藤和鶴ヶ峰コープ2 | 1984 | 29戸 | - | - |
| マイキャッスル鶴ヶ峰 | 2000 | 30戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| グレイス鶴ヶ峰2 | 1995 | 26戸 | 52.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第3 | 1984 | 22戸 | 34.9万 | 1,880万 |
| サングレイス鶴ヶ峰第1 | 1989 | 22戸 | 23.4万 | 1,450万 |
| グランパレス白根 | 2002 | 42戸 | - | - |
| 白根代官ハイツB棟 | 1984 | 25戸 | 27.9万 | 2,580万 |
| 白根代官ハイツ | 1984 | 25戸 | - | - |
| コスモ横浜白根町 | 1990 | 33戸 | - | - |
| ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰 | 1999 | 102戸 | 53.5万 | 3,798万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 20.1万 | 23.8万 |
| 3LDK | 17.0万 | 13.3万 | 11.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。