マイキャッスル鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区白根4丁目28-3 | 築26年 | 30戸
推定相場
マイキャッスル鶴ヶ峰
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（36.8万円）を34.0%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を50.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、16年間で53.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
33.0〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.340
代表面積 68.94㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 435件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均2,559万円です。3LDKが最も高く平均2,559万円、2LDKは平均2,188万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,188万 | 2,063万 | 2,428万 |
| 3LDK | 26件 | 2,559万 | 1,571万 | 3,746万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.4万円で、1-2階（30.0万円）と比べて10.4万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区白根4丁目28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 72.22m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
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徒歩18分
鶴ヶ峰駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩28分
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
学区情報
小学校
横浜市立不動丸小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル鶴ヶ峰 | 2000 | 30戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| グレイス鶴ヶ峰2 | 1995 | 26戸 | 52.4万 | 3,280万 |
| サングレイス鶴ヶ峰第1 | 1989 | 22戸 | 23.4万 | 1,450万 |
| 旭白根ハイツ | 1980 | 25戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第3 | 1984 | 22戸 | 34.9万 | 1,880万 |
| 藤和鶴ヶ峰コープ2 | 1984 | 29戸 | - | - |
| グランパレス白根 | 2002 | 42戸 | - | - |
| 白根代官ハイツB棟 | 1984 | 25戸 | 27.9万 | 2,580万 |
| ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰 | 1999 | 102戸 | 53.5万 | 3,798万 |
| 白根代官ハイツ | 1984 | 25戸 | - | - |
| コスモ横浜白根町 | 1990 | 33戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 68.94㎡ | 49万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 27.5万 | 29.0万 | 30.4万 | 46.2万 | 42.0万 | 45.8万 | 49.4万 |
| 2LDK | 32.5万 | - | - | - | - | 39.0万 | 42.3万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.76万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 29.45万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 32.3万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,460万 | 35.69万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 30.88万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.98万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.17万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。