サングレイス鶴ヶ峰第1
神奈川県横浜市旭区白根4丁目25-18 | 築37年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2024年は23.4万/㎡へ、9年間で7.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
30.0〜50.1万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.220
代表面積 60.7㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 435件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,947万 | 1,365万 | 2,630万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-2階（27.6万円）と比べて5.2万円（+18.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区白根4丁目25-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.20m² ～ 84.48m² |
| 分譲会社 | 榎本商事 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩17分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
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鶴ヶ峰駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
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西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
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二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立不動丸小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス鶴ヶ峰第1 | 1989 | 22戸 | 23.4万 | 1,450万 |
| グレイス鶴ヶ峰2 | 1995 | 26戸 | 52.4万 | 3,280万 |
| マイキャッスル鶴ヶ峰 | 2000 | 30戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| グランパレス白根 | 2002 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第3 | 1984 | 22戸 | 34.9万 | 1,880万 |
| 旭白根ハイツ | 1980 | 25戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| 藤和鶴ヶ峰コープ2 | 1984 | 29戸 | - | - |
| ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰 | 1999 | 102戸 | 53.5万 | 3,798万 |
| クリオホームズ白根公園 | 1987 | 43戸 | - | - |
| グリーンヒルズ鶴ヶ峰 | 1985 | 21戸 | - | - |
| 白根代官ハイツB棟 | 1984 | 25戸 | 27.9万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 50.2㎡ | 45.4万円 | 2DK | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | - | 26.0万 | 28.0万 | 37.9万 | 23.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.55万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.55万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.04万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。