レーベン横濱鶴ヶ峰テラス
神奈川県横浜市旭区白根8丁目9-6 | 築14年 | 61戸
推定相場
レーベン横濱鶴ヶ峰テラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（36.8万円）を27.3%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を42.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、11年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.6万円/㎡
レンジ
64.9〜108.2万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×2.638
代表面積 71.87㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 435件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42件 | 2,917万 | 2,338万 | 3,517万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-2階（40.6万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区白根8丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 59.16m² ～ 86.28m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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徒歩4分
千丸台団地バス停駅
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徒歩27分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
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徒歩29分
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
学区情報
小学校
白根小学校
中学校
旭北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン横濱鶴ヶ峰テラス | 2012 | 61戸 | 46.9万 | 2,990万 |
| ソルシェ横浜西谷 西谷駅 | 1991 | 69戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ | 2012 | 99戸 | - | - |
| ソルシェ横浜西谷 | 1991 | 69戸 | - | - |
| パイロットハウス西谷 | 1983 | 36戸 | 27.2万 | 1,280万 |
| コスモ西谷 | 1988 | 80戸 | 24.4万 | 1,680万 |
| ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰 | 2006 | 63戸 | - | - |
| サンハイツ新井町 | 1984 | 99戸 | - | - |
| エクセル西谷 | 1985 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション西谷 | 1984 | 73戸 | 31.9万 | 1,690万 |
| フジビューハイツ新井町 | 1983 | 26戸 | 19.6万 | 1,400万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 39.7万 | 40.4万 | 39.0万 | 38.4万 | 40.9万 | 44.0万 | 44.6万 |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 45.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 37.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 37.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。