パイロットハウス西谷
神奈川県横浜市旭区白根8丁目7-2 | 築43年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、10年間で97.3%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.3〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×0.797
補正係数 ×0.797
代表面積 47.03㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 478件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・7件）で、平均806万円です。3LDKが最も高く平均1,290万円、2DKは平均806万円です。
2DK
806万
7件
3LDK
1,290万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 806万 | 547万 | 1,205万 |
| 3LDK | 3件 | 1,290万 | 1,032万 | 1,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-2階（16.6万円）と比べて8.8万円（+53.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
16.6万/㎡
3階以上
2件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区白根8丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 47.03m² ～ 70.02m² |
| 分譲会社 | 日本パイロットハウス |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分直線1.7km
鶴ヶ峰駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
約徒歩24分直線1.9km
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
🚉
約徒歩34分直線2.7km
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立白根小学校
中学校
横浜市立旭北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パイロットハウス西谷 | 1983 | 36戸 | 27.2万 | 1,280万 |
| ソルシェ横浜西谷 | 1991 | 69戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ | 2012 | 99戸 | - | - |
| サンハイツ新井町 | 1984 | 99戸 | - | - |
| レーベン横濱鶴ヶ峰テラス | 2012 | 61戸 | 46.9万 | 2,990万 |
| ソルシェ横浜西谷 西谷駅 | 1991 | 69戸 | - | - |
| ライオンズマンション西谷 | 1984 | 73戸 | 31.9万 | 1,690万 |
| クリオ西谷弐番館 | 1989 | 31戸 | 23.9万 | 1,180万 |
| フジビューハイツ新井町 | 1983 | 26戸 | 19.6万 | 1,400万 |
| エクセル西谷 | 1985 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション西谷第2 | 1996 | 28戸 | 25.6万 | 1,600万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13.8万 | 11.1万 | 17.0万 | 16.9万 | - | - | 27.2万 |
| 3LDK | - | - | 16.1万 | - | 25.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.22万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.98万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.87万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 17.01万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 790万 | 16.8万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 17.01万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 14万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.29万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 520万 | 11.06万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 777万 | 16.53万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 520万 | 11.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。