ルイシャトレ希望が丘
神奈川県横浜市旭区東希望が丘175-1 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめたルイシャトレ希望が丘全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は28.1〜28万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の68,750円から2023年には87,000円へ、26.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
32.6〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.113
補正係数 ×1.113
代表面積 49.95㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・31件）で、平均2,185万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,797万円、２ＤＫは平均1,361万円です。
３ＬＤＫ
2,185万
31件
４ＬＤＫ
2,797万
5件
２ＤＫ
1,361万
3件
2DK
1,677万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 2,185万 | 1,263万 | 3,012万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,797万 | 2,644万 | 2,947万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,361万 | 995万 | 1,714万 |
| 2DK | 4件 | 1,677万 | 1,374万 | 1,875万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区東希望が丘175-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 49.95m² ～ 58.07m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ルイシャトレ希望が丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B棟 | 1989年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
| C棟 | 1989年 | 3階建 | 34戸 | 12件 | 32万 | 64件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
希望ケ丘駅
🚉
徒歩13分
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立東希望が丘小学校
中学校
横浜市立希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ希望が丘 | 1989 | 34戸 | 28.0万 | 1,399万 |
| ルイシャトレ希望ヶ丘A棟 | 1989 | 89戸 | 36.4万 | 2,998万 |
| 藤和ライブタウン希望ヶ丘2 | 1989 | 14戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| 横濱東希望が丘パークホームズ | 2000 | 44戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| グレイス希望が丘 | 1995 | 16戸 | - | - |
| ライオンズガーデン希望が丘 | 1998 | 109戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| コスモ希望ヶ丘 | 1989 | 38戸 | - | - |
| グリーンコーポ東希望ヶ丘 | 1995 | 38戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ希望ヶ丘 | 2001 | 39戸 | - | - |
| グリーンコーポ希望が丘第5B棟 | 1985 | 25戸 | 46.7万 | 2,798万 |
| エルステージ希望が丘 | 2004 | 48戸 | 55.1万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 97.49㎡ | 28.5万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 35.8万 | 37.0万 | - | 36.0万 | 28.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,399万 | 28.01万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,798万 | 36万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.77万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,850万 | 37.04万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,790万 | 35.84万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額77,750円。3DKなら月額77,750円が相場です。
2DK
65,000〜75,000円
66,583円
3DK
68,000〜87,000円
77,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
8件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,257円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。